上海有國管公積金貸款額度

Ⅰ 2019年國管公積金貸款額度怎麼計算

以下①②③計算結果取最低值：

①計算1：

首套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足7萬的按7萬起算，夫妻兩個人都有公積金繳存可以不看賬戶余額，最高120萬；

二套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足2萬的按2萬起算，最高80萬。

②計算2：

貸款額=網簽價與評估價取低值X80%

③計算3：

單身國管公積金貸款額=（個人月繳存額÷繳存比例-1484-其他負債）÷公積金貸款年限的月均還款額

已婚國管公積金貸款額=（個人月繳存額÷繳存比例-2968-其他負債）÷公積金貸款年限的月均還款額

Ⅱ 國管公積金貸款額度是多少

最高60萬元。貸款額度與家庭與收入相關，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實際收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。

Ⅲ 國管公積金和市屬公積金貸款額度分別怎麼算

每個地方政策不同，具體咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

Ⅳ 國管公積金貸款最高額度是多少

公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下： 按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款二0%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的吧0%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款三0%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的漆0%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。 按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。 另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。 按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的一0倍，住房公積金賬戶余額不足二萬的按二萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。 按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額四0萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額陸0萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為漆0萬元

Ⅳ 1、市管公積金和國管公積金的貸款額度

市屬公積金貸款可貸額度要參考以下四個情況，取數值低的。

1、貸款額度與繳存年限掛鉤，每繳一年能貸10萬元，不足一年的按照一年計算。如借款申請人已婚，核算貸

款額度以夫妻雙方中年限較長的一方計算。

2、首套首貸普通住宅至少首付款比例為35%；首套非普通住宅至少首付款比例為40%，首套120萬元；二套普通住宅至少首付款比例為60%，二套非普通住宅至少首付款比例為80%，二套不高於60萬元。

3、申請借款人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬

元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房， 貸款額度不高於130萬

Ⅵ 國管公積金組合貸購房，貸款額度是多少

國管公積金組合貸的可貸額度需要先計算公積金部分的可貸額度，再確定商貸部分的可貸額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

2.商業貸款部分的可貸額度

計算公式為：（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額

註：住房公積金部分的個人貸款具體額度以審批結果為准。

該內容僅在北京適用

Ⅶ 國管公積金貸款額度怎麼計算

國管公積金貸款額度上限：

貸款成數決定--幾套購房決定貸款成數

需要在打網簽之前就要讓借款人試算貸款額度。

試算個人貸款具體額度，滿足的條件：

（1）主借款人到場

（2）提供主借款人本人身份證或夫妻雙方身份證，均為原件

試算個人貸款具體額度方式：

（1）北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行

（284014115

（3）登錄國管公積金官方網站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。

目前國管公積金暫停評級，所以首套上限120萬元，二套上限80萬元；

上述三者取其低者為貸款金額。

特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款上限額度下浮20%，連續6次直接拒貸。

希望能幫到您，望採納。