上海公積金貸款金額有限度嗎

Ⅰ 上海公積金貸款 有年齡和額度限制么分別多少 謝謝

根據《上海市人民政府批轉<關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見>的通知》（滬府發〔2010〕34號）
一、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
二、對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
三、停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

另外：
1、對於貸款年齡並沒有嚴格的限制，只會影響貸款的年限和額度
2、一般來說，最高額度不得超過你公積金賬戶里的余額的15倍

Ⅱ 上海買房公積金貸款，最高額度是多少

對於生活在上海的朋友來說購房是特別大的一筆開支，一般都會選擇公積金貸款，那麼，上海住房公積金貸款最高額度是多少？

一、貸款上限提至120萬

政策：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

二、該政策從4月15日起執行

解讀：調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。

在新政之前，個人最高可貸40萬元，家庭最高可貸80萬元的政策是從2007年9月1日開始實施的，而在2007年9月1日之前實施的貸款額度為個人最高30萬元，家庭最高50萬元。因此，2007年9月1日個人和家庭貸款的調整幅度分別為33.3%和60%，而此次的調整額度都達到了50%，甚至到66.7%，與上一次調整幅度基本相當。
數據顯示：2007年，上海市商品住宅的成交均價為10556元/平方米，平均每套商品住宅的成交總價為133萬元，而經過7年的時間，房價在不斷上漲，到2015年，全市商品住宅的套均總價達到了324萬元/套，相當於2007年的2.44倍。

三、「老房子」貸款年限拉長

政策：原本二手房房齡超過5年，貸款年限最高只能15年，現在6到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

Ⅲ 關於上海公積金貸款額度的問題

公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：

• 不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

• 不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

• 不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

• 不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：



當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。

Ⅳ 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)上海公積金貸款金額有限度嗎擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

Ⅳ 上海公積金貸款能貸多少

1. 個人購買經濟適用房貸款，貸款對象:正常繳納住房公積金和在本市購買經濟適用房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用房共有人為共同借款人;借款人的直系血親和除業主以外的共同申請經濟適用房的人，經他們同意，可以共同借方。共同借款人還應符合住房公積金貸款申請條件，應用程序要求:他們有資格在上海購買保障性住房，並已簽訂《上海市保障性住房預售合同》，還應符合以下貸款申請條件:城市戶口;申請貸款前連續繳納住房公積金6個月;借款人家庭無未償住房公積金債務。
2. 申請住房公積金貸款，貸款人應當向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供所需材料;及時受理、審核材料完整的貸款申請，並提交上海公積金中心;上海公積金中心負責貸款審批，並及時將審批結果通知銀行;銀行根據的結果通知申請人公積金中心審批的貸款手續，雙方與銀行簽訂的借款合同，由借款人和相關合同或協議，和貸款合同評審程序，如發送公積金中心，公積金中心批准轉撥信貸資金，即由託管人銀行按照貸款合同的規定按時足額貸款。
3. 借款人以住房抵押擔保的形式，到房屋所在地住房產權管理部門辦理住房抵押登記手續。夫妻雙方簽訂抵押合同或協議，以證券質押的，借款人應將證券交由管理部門或聯盟中心託管、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務，不高於借款人與共同借款人的住房公積金賬戶內儲存的余額之和與補充住房公積金賬戶內儲存的余額之和之和的倍數所確定的貸款限額，房屋的總價不高於扣除規定比例的首付金後的剩餘金額；不高於根據借款人與共同借款人的共同還款能力確定的貸款限額；最高貸款限額不得高於本市家庭或個人最高貸款限額，最高貸款限額與存款累計時間和信用狀況有關。
拓展資料
住房公積金貸款金額公式：
1. 借款人及其配偶每月個人公積金繳存金額÷實際繳存比例×12(月數)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最大貸款期限)
2. 夫妻雙方存款比例不一致的，由比例較高的一方確定實際存款比例，該比例不得高於借款人和配偶根據其還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款亦須符合每月還款/每月收入不超過50元。

Ⅵ 上海公積金貸款的上限是多少

朋友你好，公積金主要用於購買房子貸款用。貸款的最高額度為30萬一個公積金，有補充公積金的話，一個公積金最多貸40萬。兩個人就是80萬。具體要看你還款能力評估的。當地的公積金管理中心可以咨詢。
條件是必須累計繳納滿一年以上的公積金。