上海外地人貸款社保

⑴ 外地人在上海的社會保險怎麼交

一、外地人在上海交社保，只要有單位，那麼由單位辦理交納手續

二、個人辦理，可帶資料去居住地社區事務中心申請

個人社保參保需提供的資料如下：

1、填報《上海市社會保險個人繳費申報表》及《委託銀行代收社會保險費合同書》

2、本人身份證和戶口簿復印件

3、本人儲蓄銀行存摺的戶名和帳號頁復印件（驗原件）

3、申辦《上海市勞動保障卡》的，需提供市公安機關認可的第二代身份證聯網相館的數碼照片回執

三、按照過渡辦法繳費的非城鎮戶籍外來從業人員，繳費基數該如何確定

按照過渡辦法繳費的非城鎮戶籍外來從業人員，繳費基數實行5年過渡，具體辦法為：

1、2011年度（發文之日至次年3月）個人繳費基數為上年度全市職工月平均工資的40%

2、2012年度（當年4月至次年3月，下同）個人繳費基數為45%；2013年度個人繳費基數為50%

3、2014年度個人繳費基數為55%

4、2015年度起個人繳費基數按照本人上年度月平均工資收入確定，本人上年度月平均工資收入高於上年度全市職工月平均工資300%以上的部分不計入繳費基數，低於上年度全市職工月平均工資60%的，按上年度全市職工月平均工資的60%確定。

四、按照過渡辦法繳費的非城鎮戶籍外來從業人員，繳費比例如何確定

1、從2013年10月起，按照過渡辦法繳費的非城鎮戶籍外來從業人員繳費比例為：

單位和個人的繳費比例共計繳費基數的36.5%。其中單位繳費比例為27.5%，分別為養老21%，醫療6%，工傷0.5%；個人繳費比例為9%，分別為養老8%，醫療1%。

2、非城鎮戶籍外來從業人員經與用人單位協商一致，可以按上海市醫保現行規定參保繳費（繳費比例13%），享受相應的醫保待遇。

⑵ 上海外地人貸款買車，有工作，沒交社保（交了兩個月後來停掉了）可以貸款嗎

可以的，如果你工資是打卡的話就去銀行貸，這樣利息低，如果不是的話就去平安貸，其他地方就不要去了，既麻煩利息還高時間還長，（如有不明白可以聯系我）

⑶ 外地人在上海交社保和公積金能貸款嗎

在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿6個月以上可以貸款買房。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿6個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心

⑷ 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料

現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？

買房條件

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須

以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，

所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，

你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好；

2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

3、具有支付購房首付款的能力；

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 上海社保 外地人可以自己交嗎

如果說你是非上海戶口的人員，也就是統稱的外地人，那麼你就無法進行社保的個人繳納。通常情況下有兩個選擇，第一就是選擇社保代繳公司進行社保的繳納，第二就是選擇上海的公司幫忙，由公司一起繳納。

根據中國的社保制度，外地戶口是不能自己繳納社保的，而社保對買房、買車，生育，小孩上學等都至關重要，而外地人在上海生活，社保是通過工作單位進行繳納的，如果沒有工作單位的話，社保不能自己在本地交，所以自己交社保，可以選擇類似於螞蟻社保這類專業的社保代繳公司，與職工享受一樣的社保待遇。

拓展資料：

社會保險是指一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。

社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配製度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。

在中國，社會保險 是社會保障體系的重要組成部分，其在整個社會保障體系中居於核心地位。另外，社會保險是一種繳費性的社會保障，資金主要是用人單位和勞動者本人繳納，政府財政給予補貼並承擔最終的責任。但是勞動者只有履行了法定的繳費義務，並在符合法定條件的情況下，才能享受相應的社會保險待遇。

⑹ 外地人在上海交社保怎麼辦

上海作為一線城市，吸引了很多外地人到此工作生活，對於很多年輕人來說，能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的，其中包括社保要求。那麼，2018外地人上海買房社保補繳可以不?目前這個操作是不行的，也是為了防止房地產市場投機行為，具體政策大家通過下文了解下。
一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?
社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。「滬九條」新政細則要求，3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。
據悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的「累計」是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。
此外，在最新的細則中規定「一手房查詢購房資格前移，簽合同後60日內去交易中心查詢」。從內容的指向性來看，這項細則明顯是為補「滬九條」政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
二、外地人在上海購房的限制條件是什麼?
1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房
3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
三、上海購房的首付比例是多少?
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
綜上所述，根據上海市最新限購政策，外地戶口在上海買房，要連續繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補繳是不允許的，這個社保必須是連續繳納，中間不能中斷。另外，外地人在上海只能買一套住房，如果之前有貸款記錄，則買房的首付比例是70%，這是非常高的。

⑺ 外地人在上海交社保需要什麼條件

外地人在上海交社保，只要有單位，那麼由單位辦理交納手續。
個人辦理，可帶資料去居住地社區事務中心申請。

⑻ 不是重慶戶口，社保在上海，怎麼貸款呀

以下是重慶對外地人購房的限制政策請了解：

三無人員購房政策

重慶不限購，限貸，限售！！！

一、非三無人員：滿足以下任意一條

1、「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。

2、「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員，跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。 （新政指在重慶繳納社保滿一年才行）

3「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

二、三無人員：無戶籍、無工作、無企業

三、外地人和本地人購房政策對比

本地人：全款：隨便買；按揭：可以買兩套，重慶目前停止發放第三套及以上商品房貸款

外地人：全款：隨便買；按揭：非三無人員，和本地一樣。三無人員，一般全款購買，或者首付和貸款利率可能提高