❶ 上海40多平米老房子，25年房齡，目前還能貸款嗎
93年及93年後的才能貸款，我也准備在上海買，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像這種80年代的老公房，都不好貸款的。具體的你去問下買房中介就全清楚了。望對你有幫助！
❷ 上海94年老公房滿五年唯一，產證我和媽2人。我沒貸過，請問我可以買房嗎算二套首付幾成利率上調嗎
按你說的是「公房」，那就只有一本「住房租賃公約」的房子，該房只有使用權是你們家的，所有權是國家的或某個國企的或行政事業單位等，這個使用權是可以繼承，可以買賣的。
所以在統計套數的時候，公房不會納入統計范圍，因為你們沒有房屋所有權證，不是產權房。
根據你說的情況，你再買房屬於第一套，貸款也是第一套。
新房首付2成，二手首付3成，利率不上調，部分銀行還可能打9折到9.5折，多咨詢幾家銀行，或都找擔保公司問一下，本人不在上海工作，這個就幫不了你了。
❸ 上海買老公房可以辦理公積金貸款嗎 首付款
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地公積金貸款業務的相關規定（如：申請條件、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
❹ 有誰清楚老公房可以公積金貸款嗎
具體要看什麼類型的房子
購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
❺ 上海市中心1949年老公房貸款可以貸多少年
現在房抵一般都是先息後本一年一轉。等額本息3-10年
❻ 25年左右房齡老公房是否能申請抵押貸款
我剛剛和銀行老師溝通了答案如下：截止到今天2018年4月2日上午（我回答您的這個時間節點），
25年左右老公房目前基本上所有的銀行都可以做貸款，首套的利率五年期以上是基準利率4.9%；
二套的利率五年期以上是基準利率4.9上浮10%即年利率為5.39%；
優先推薦交通銀行和建設銀行；
希望此回答能幫上您。
祝您生活愉快！