商業貸款利率咋么計算

1. 商業貸款計算公式是怎麼算的

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率

貸款天數=實際公歷天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

註：央行公布的貸款基準利率均為年利率

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計算方法分兩種：

（1）定期計息

定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）

（2）逐筆結息

逐筆結息即利隨本清的結息方式。

貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

2. 商業貸款利率計算過程

商業貸款利率的計算過程，有等額本息和等額本息兩種計算方式，兩種方法都不同，拿等額本息舉例，適用本金乘以年利率再乘以年限，是你總共要還的利息。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

3. 商業貸款的利息怎麼計算

1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。

其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。

其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。

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商業貸款注意事項：

一、個人商業貸款申請之前，要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估，以確定首付和貸款的比例。

二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。

三、辦理房產抵押的房子，要正確評估其價值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內為宜，有些銀行還要求是5年以內。

四、借款人必須與房產持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款。

五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時間。

4. 個人商業貸款利率是怎麼計算的

個人商業貸款利率是怎麼計算的? 1、如果你還沒有買房子的話，自2009年1月1號買房可享受7折利率。要符合以下條件：一是購買第一套商品房，二是個人沒有不良貸款記錄。 2、如果你在2009年以前買的房子，貸款可以轉為7折利率。 但實際上取得7折並不容易，各個銀行設置了很多條件，像貸款額度在30萬以上，是否是優質客戶，有沒有不良記錄等。有的銀行系統給以自動辦理，有的需要自己到銀行去申請。

5. 商業貸款利率怎樣計算

商業貸款利率：X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]

設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：

第一個月A

第二個月A（1+β）-X

第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]

第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]

…

由此可得第n個月後所欠銀行貸款為

A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有

A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]

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商業貸款所需以下五項材料：

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。

2、職業和收入證明。

3、購房合同或意向書等有關證明材料。

4、占房價款30%的首期付款證明。

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

參考資料來源：網路-商業貸款利率

6. 銀行商業貸款總利息是如何計算的

貸款利息當然不是這么簡單來計算的，首先要確定是什麼品種期限利率當然還有最最重要的一點採用的是什麼還款方式，你用的還款方式里每個月都會還給銀行一點本金和一部分利息，這樣你的本金就在減少，第一個月你要付出十萬塊本金的利息，但第二個月就不用付這么多本金的利息了，只要付九萬多本金的利息就好了再加上第二個月的本金，你說的記算總利息的方法是按月付息到期一次還本的計算方法，除了這兩種之外還有等額本金、按月付息一次還本、組合還款、氣球貸等等每種利息的算方式都不一樣。