按揭贷款如何选择固定利率或者浮动利率

❶ 按揭中是固定利率好还是浮动利率好呢

房贷的利率你可以选择两种方案，有部分地区推出的，这种选择你可以选择浮动利率根据。市场上利率条件的变化而变化可能会上升，也可能会下降，你也可以选择固定利率，只要签订合同的时候约定是那么多以后，他基本就不会发生改变。

房地产商想要让自己的。小区房子能卖得出去，他就要在房价上面做一定的文章，比如说他刚开始销售的时候，他会采用一些名额式的优惠，比如前5000名我们提供9折或者95折的房价优惠，或者说我们提前预定可以给你房价做一定的减免，这都是为了他在销售的时候能更快速的销售出去销售的越快他资金回笼就越快，资金周转周期越短，他赚钱的可能性自然就越高，因为他的钱也不完全是自己的钱，有相当大一部分是银行的。

❷ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。

❸ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款

这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

❹ 房贷利率选固定利率还是浮动利率

固定利率好。

固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。它的优点是可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。

而浮动利率是指，在借贷期限内利率会随物价或其他因素变化相应调整的利率，简单点说就是原本固定利率每月还100元，而选择了浮动利率后，你可能只要还90，也有可能你要还110。

其实这是在问你，觉得未来的利率会比现在高，还是比现在低。如果你选择浮动利率，就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气，所以利率会逐步走低，如果选择的周期是整个合同周期，也就意味着是固定利率了，而如果选择的周期是1年。

那么也就是每一年都需要重新按照最新的LPR来重新计算你的房贷执行利率。如果现在完成了转换，选择周期是1年，1年后LPR涨到了5.5%，那么你的房贷执行利率就是5.355%；而如果再过了一年之后LPR跌到了4.5%，那么你的房贷执行利率就是4.355%。