1. 200万的房子公积金贷款首付多少月供多少
200万的房子公积金贷款首付和月供的情况如下：
首付： 公积金贷款的最高限额通常有一定的规定，假设最高限额为50万元，那么对于200万的房子，如果仅使用公积金贷款，最多只能贷到50万。 剩余部分需要作为首付，但这显然是不现实的，因为首付比例通常不会这么高。在实际操作中，首付比例一般为房价的20%30%。 以30%为例，首付金额为200万*30%=60万。因此，首付至少需要60万。
月供： 月供的金额取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。 假设贷款金额为140万，贷款期限为30年，贷款利率为当前的公积金贷款利率。 使用贷款计算器或银行提供的工具，可以计算出具体的月供金额。由于这些参数可能变化，因此无法给出确切的数字，但通常月供会包括本金和利息两部分。
注意：以上计算仅供参考，实际首付和月供金额可能因地区、银行政策、贷款期限和贷款利率等因素而有所不同。在申请贷款前，建议咨询当地银行和公积金管理中心以获取准确信息。
2. 200万的房子贷款20年月供要多少
200万的房子贷款20年，月供的具体金额会根据贷款类型和利率的不同而有所差异。以下是根据一般商业贷款和公积金贷款两种情况进行的估算：
一、商业贷款
二、公积金贷款
三、注意事项
综上所述，200万的房子贷款20年，月供金额会因贷款类型和利率的不同而有所差异，商业贷款月供大约在1.2万至1.3万元之间，公积金贷款月供则在8000元至9000元之间。具体金额还需根据实际贷款条件和利率进行计算。
3. 200万的房子公积金贷款首付多少月供多少
一、200万的房子公积金贷款首付多少月供多少
你好亲，200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右,通常首套商业贷款的首付比例为30%,而月供的话,按照商业贷款利率4.9%,贷款年限20年,银行利率优惠9折,选择等额本息的方式还款,那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,即【140万(4.41%/12)(14.41%/12)240】/【(14.41%/12)240-1】=8789.22元。
200万的房子如果是首套房公积金贷款的话,首付则是40万左右。月供的话,具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
二、200万的房子首付多少月供多少？
如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。
银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。
等额本金还款可以节省一些利息。
目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。
如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。
三、200万的房子贷款多少最划算？
这个贷款金额得根据你的首付金额和是否购买首套房子来定。
现在国内各大城市对于首套房，首付30%，因此你要贷70%，也就是140万。
如果是二套房，国内现在首付最低是40-50%之间，也就是你需要贷款120万-100万。
所以划算的问题，还得看你首付款和月供金额。
四、要买两套房400万,我有200万,要如何付房贷比较合算?
两套一大一小，先买大的，交首付贷款。然后小的全款。
或者，先买一套那套，多贷些款（首套利率低）；第二套，多交些首付，少贷些款（省点利息）。
4. 200万房贷用公积金贷款多少合适
200万房贷使用公积金贷款，建议贷款额度适当，不宜过高或过低，具体数额可以根据个人实际情况和公积金缴存情况来确定。一般来说，根据常规经验数据，贷款额度可以选择在100万至150万之间。
详细解释：
公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式，利率相对较低，因此在房贷选择上是一个较好的选项。但在确定贷款额度时，需要考虑个人经济实力和未来的还款能力。对于200万的房贷，如果全部使用公积金贷款，可能会给个人带来较大的还款压力。因此，建议适当选择贷款额度。
具体的合适额度，首先要考虑的是个人的公积金缴存情况。公积金缴存基数和缴存时间决定了可贷款的额度，这是决定贷款额度的重要因素。其次，个人的收入状况、家庭财务状况、未来预期收入等因素也需要考虑进去。如果个人收入稳定且较高，选择稍高的贷款额度是可行的。反之，如果收入一般或者有所波动，建议选择较低的贷款额度，以确保未来的还款不会造成过大的压力。
综合考虑以上因素，大约100万至150万的公积金贷款额度可能是一个比较合适的范围。当然，这只是一个大致的参考，具体的合适额度还需要根据个人实际情况来具体计算和评估。在决定贷款额度时，建议咨询银行专业人士或公积金管理中心，以获得更准确的建议和方案。
另外，还需要注意的是，除了公积金贷款，还可以考虑其他贷款方式如商业贷款等，以及可能的组合贷款方式，以根据个人实际情况选择最合适的贷款方案。
5. 上海公积金贷款额度怎么计算
上海公积金贷款额度计算：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额，其中首套房1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；二套房1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。
公积金贷款金额不够怎么办
1、申请组合贷款
公积金贷款虽然利率比较低，但是公积金贷款有一个致命的缺点，那就是公积金贷款的额度受到限制，是三种贷款方式中贷款额度最低的一种方式。假如购买陵谨一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，但并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，时间比较长。
2、申请商业贷款
贷款买房子的方式主要有三种，如果购房者申请公积金贷款购买房屋的时候额度不够，申请组合贷款麻烦的话，倒不如直接选择申请商业贷款，商业贷款的话，借款人提交完哗洞贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。
3、找其他贷款机构
通常我们购买房子都是找的银行申请贷款，但其实现在也有很多正规比较大型的贷款机构可以申请房贷的，所以遇到这种情况，购房者在发现贷款审批金额不够的时候，可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制，要想通过支付房款难度较大，小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化。
4、提高首付比例
如果购房者的经济实力还不错，那么在遇到贷款额度不够的情况下，购房者也可以考虑将首付款的比例提高，但如果购房者自尺芦基己只准备了这些首付款，购房者想要买房子的话也可以向亲朋好友借一些钱来提高首付金额，但是如果金额过多，短时间内还款有难度，那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。