❶ 央行降息每月房贷降吗有好处但有坏处
央行降息后，每月房贷不一定会立即下降，这主要取决于贷款类型及利率调整方式。
对于即将申请贷款买房的人来说：央行降息往往意味着贷款市场报价利率（LPR）的下降，这会导致房贷利率的降低，从而使得每月的月供减少。因此，对于这部分人来说，央行降息确实能够带来房贷的减少。
对于已经贷款买房成功的人来说：情况则有所不同。他们的房贷利率并不会因为央行降息而立即下降。大多数已贷款的房贷利率调整机制是一年调整一次，且调整日通常是每年的1月1日。这意味着，他们的房贷利率会根据上一年度12月的LPR报价进行调整。所以，即使央行降息，已贷款的人也需要等到下一个调整日才能享受到利率下降的好处。
此外，房贷利率的选择也会影响降息的效果：
央行降息对房地产市场的影响：
央行降息对房地产市场来说是一个积极的信号，能够降低购房成本、开发贷款和经营贷款成本，从而刺激购房需求。然而，这并不意味着房价会因此下跌，因为央行降息的主要目的是鼓励购房，而非打压房价。
央行降息的利弊：
综上所述，央行降息后，每月房贷是否会下降取决于多种因素，包括贷款类型、利率调整方式以及个人的选择等。