『壹』 按揭房贷款利率是多少
按揭房贷款利率并非固定值，而是根据借款人的个人资质在央行基准利率的基础上进行浮动，浮动的比例通常在10%-20%左右。以下是目前央行公布的最新基准利率情况：
一、商业贷款
贷款期限一年以内（含一年）：利率为4.35%。这种短期贷款通常用于临时资金周转，对于购房按揭来说较少见。
贷款期限一至五年（含五年）：利率为4.75%。这个利率区间适用于部分短期或中期贷款需求，但购房按揭贷款多为长期贷款。
贷款期限五年以上：利率为4.90%。这是购房按揭贷款中最常见的利率，因为大多数购房者会选择较长的贷款期限来分摊还款压力。
二、公积金贷款
贷款期限五年以下（含五年）：利率为2.75%。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，对于符合条件的购房者来说，使用公积金贷款可以节省不少利息支出。
贷款期限五年以上：利率为3.25%。这是公积金贷款中常见的长期利率，相比商业贷款，公积金贷款在利率上具有明显优势。
需要注意的是，实际按揭贷款利率会根据借款人的信用记录、还款能力、贷款金额和期限等因素进行上浮或下调。因此，在申请按揭贷款时，建议借款人咨询多家银行，了解具体的利率政策和优惠活动，以便选择最适合自己的贷款方案。