⑴ 有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗
不可以。
很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；
如果是北京的房产，则可以做二次抵押。
综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。
⑵ 在工行办理的公积金贷款买的房子，还可以在工行办理二次抵押贷款么
工行的公积金贷款属于首次抵押，一般银行是不会接受二次抵押的，但是曾经中信银行出过一个贷款品种是可以二次抵押的，但是现在已经停了，如果你想二次抵押，那么只能找机构或者民间借贷
⑶ 房子有公积金贷款可以二次抵押贷款吗
贷款申请条件：
1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金12个月以上；
2.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买普通住房（联排别墅和酒店式公寓暂视同普通住房）套型建筑面积在90平方米以上的，首付款不低于住房总价的30%；套型建筑面积在90平方米（含）以内的和保障性住房，首付款不低于住房总价的20%；
3.办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；
4.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好；
5.未发生或已全部还清住房公积金贷款，且无贷款不良记录；
6.未超过住房公积金贷款申请时效；
7.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。
二次贷款中信不可以做。
⑷ 柳州建行公积金贷款买的房子能二次抵押吗
您好，首先告诉您的是：答案是肯定的。
一般银行或者金融机构贷款的总额度是房产评估价的7成。您的房子价值60万，那么贷款总额是42万，扣掉您的贷款余额19万，基本上符合您要20万的资金周转需求。我建议您：
1、直接向银行或者金融机构申请二押，但一般情况下，很多银行不是本行的按揭，它是不受理二押业务的，所以您只能向当前按揭的银行或者金融机构申请，但利率会相对较高，月利率不超过1.25分都是正常的。
2、先借钱或者垫资方垫资付清19万的贷款余额，解押房子，再以全款房的方式向银行或者金融机构申请贷款，贷款额也是42万左右，还掉19万的垫资款，您还有23万的资金可周转。但是建议这个办法是办法1无法解决的时候再选择，因为公积金贷款本身利率就很低，你提前还掉它太不值了。
希望我的建议能帮到您，有需要随时联系。
⑸ 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么
可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
需要的资料如下：
1.
身份证；
2.
户口本；
3.
婚姻证明；
4.
收入证明；
5.
银行流水；
6.
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7.
半年的银行流水；
8.
居住证明；
9.
水电气发票；
10.
贷款用途。
二次抵押流程：
1.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
2.
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
提交资料：
1.
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2.
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
；
3.
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4.
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5.
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。