『壹』 买写字楼能贷款几年
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。目前可申请住房公积金个人贷款的住房并不包括写字楼在内。
『贰』 公司想要贷款买下一层400多万的写字楼，贷款的流程是什么利率年限多少
写字楼作为一种商用物业，通常需要首付一半的款项，而另一半则通过贷款来支付。一般而言，贷款年限为10年，基准年利率为6.14%，对于商用房产而言，贷款利率通常上浮10%，即6.81%。
贷款流程与普通住房按揭贷款类似。首先，买卖双方需要签订三方协议。之后，由专业的评估机构对房产进行评估。随后，购房者需要到房管局办理相关协议。接着，前往银行进行面签，并完成审批。审批通过后，购房者需在房管局完成过户手续。
假设一家公司欲贷款400多万购买一层写字楼，根据当前市场情况，首付约为200多万，剩余的200多万将通过贷款解决。贷款年限为10年，贷款利率为6.81%。整个过程中，购房者需准备好相关文件，并确保资金充足，以顺利完成贷款流程。
在天津地区，若需进行贷款购房，可咨询专业的金融机构如天津星火贷款。公司负责人刘海表示，公司可以为客户提供专业的贷款咨询服务，并协助完成贷款流程。
『叁』 公司想要贷款买下一层400多万的写字楼,贷款的流程是什么...
一、公司想要贷款买下一层400多万的写字楼,贷款的流程是什么...
1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料。5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局办理抵押登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。要是企业贷款的，好像最多可以贷款5年，一般是按照1年给贷款，1年一到贷，银行不给会给太多贷款年限。要是你贷款额度特别多，还要进行担保，也就是要担保公司出具担保函，这样才能贷款，因为额数巨大的贷款，要有担保银行审批才能通过。具体要问给你做贷款的银行信贷员。
二、办公楼贷款利率是多少
所在城市商用房贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRateate）了解一下。
三、厦门写字楼贷款利率
厦门写字楼贷款利率写字楼贷款的利率5.39%。1、会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%，贷款基准利率是：2、1年内贷款的利率是4.35%。3、1-5年内贷款的利率是4.75%。3、5年以上贷款的利率是4.90%。
『肆』 公司名义买写字楼能贷款吗
公司名义买写字楼能贷款吗，说明如下：
1、公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。
2、公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
相关说明：
1、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同。
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款可以找业务比较熟的银行办理。
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。