导航:首页 > 贷款用途 > 已还清贷款的房子卖掉套现

已还清贷款的房子卖掉套现

发布时间:2022-01-28 14:15:00

⑴ 处于贷款期间的房子,能卖掉吗

处于贷款期间的房子,能卖掉。

处于贷款期间的房子可以买卖,如果说卖家手里本身就还有闲钱,那么贷款房怎么卖对应最好的解决办法自然是将剩余的贷款先还上了,这样也就不存在贷款的房屋问题了。只需要提前去银行进行预约,然后将剩下的贷款一次性还给银行,之后就那可以拿着结清证明去解除抵押了。

但是如果说没钱还贷款,这时候贷款房怎么卖呢?这时候如果说买家首付款是足够还贷款的,那么可以签署好相对应的合同之后用这一部分首付款去还贷款,然后办理结清证明之后解除抵押。又或者说可以选择金融机构帮忙,这时候对应要收取一部分的费用,但是也是一个不错的处理方式。

⑵ 第一套房有过贷款记录,但已还清卖掉,再买房算不算二套房

应该算,但是你可以要求银行查询你的贷款记录,如果查不到,可以按照第一套房进行计算。我朋友3年前还清,银行查不到记录,就按照一套房执行的。你可以问一下。

⑶ 有贷款的房子卖掉后能得多少现金

有贷款的房子一般是没有人接手的。因为贷款没有还完的话,这栋房子实际上是属于银行的。所以好多人都不敢接受这样的房子。除非是还不起贷款了,然后法院来收房子。然后把房子进行法拍。这样才会有人买。要不然拥有贷款的房子所有权不清晰,是没有人会买的。除非是自己的亲人在互相信任的情况下才会购买。

而在进行打官司的时候,房产证是唯一的凭证。也是第一凭证。也就是说房产证上写着谁的名字,基本上这个房子就是属于谁。私底下签的购买协议,实际上是不受法律保护的。

⑷ 第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房吗

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的,可以照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

⑸ 房子已经卖了,贷款还清了,还算二套吗

不算了,现在银行和房管局对首套房的界定如下:

银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套,如果没有结清的话在贷款属于二套,商业贷款首套房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;
房管局:之前有房子在购房属于二套,契税按照二套房征收,如果之前的房子卖了在购房属于首套房。

⑹ 有贷款的房子卖掉后,可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长,相信很多朋友在贷款买房子之后,总是会存在很多的疑惑,尤其是自己贷款买的房子,究竟在卖掉之后可以得到多少的现金,也是让自己感觉到非常疑惑的,根据相关资料的查询,当如果有贷款的房子买掉之后,房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价,这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述,我们可以明显的发现,如果有贷款的房子卖掉之后,我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价,当然我们所赚取的差价如果是非常多的话,那么还是能够赚到一定的钱。

⑺ 第一套房有过贷款记录,但已还清卖掉,再买房算不算二套房

不算第二套房,因为你的名下已经无房,所以说你要是再买房,仍然算是首套房。

⑻ 我原来贷款买的的房子卖了,贷款已还清,也已经过户。现在再买房,算二套房么

这个问题上你有误区,我给你说一下。
房管局和银行是两个概念。
我也在房管局工作,你只要发生过一次房屋买卖行为,再次购买房子就不能再算首套房了,应该算二套房,不知道你怎么能开出首套房证明的。在我们这你这个情况就算二套房。不过你卖了旧房买新房,即使是二套房,由于你没有房子,你可以申请家庭唯一住房,享受和首套房相同的契税优惠。
银行的信贷系统和房管局是独立的,只要你有过信贷记录,再买房就是二套房,这个毫无疑问,不管你有没有首套房证明,即使你有房,此前没贷款,也可以算首套房。
你有过一次贷款了,已经享受过国家的贷款优惠政策了,所以不能再享受了,很正常。

阅读全文

与已还清贷款的房子卖掉套现相关的资料

热点内容
买车贷款要把身份证放4s店么 浏览:736
手机贷款可以去当兵吗 浏览:811
用老婆的名字买车贷款需要老公的征信吗 浏览:97
上海50万长期贷款 浏览:964
国泰小额贷款app 浏览:549
车辆贷款后解押程序 浏览:883
上海南汇贷款当天拿钱的有 浏览:51
买车贷款需要让知道银行的余额吗 浏览:633
过户贷款一天 浏览:725
农村信用社抗疫贷款 浏览:768
名下有公司还可以贷款买房子吗 浏览:441
利用他人手机能担保贷款吗 浏览:999
在恒昌小额贷款公司贷了几万元款 浏览:791
贷款销售未来三个月工作计划 浏览:173
福建农村生源地贷款 浏览:267
丁度导演的电影有哪些 浏览:37
捷信贷款买手机为什么买不了 浏览:613
合肥友信贷款公司 浏览:779
聊斋电影 浏览:267
江淮农村商业银行个人信用贷款吗 浏览:190