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社旗的房子只能贷款30万

发布时间:2022-01-28 12:16:00

『壹』 我准备买房子,只有30万,但是要75万。银行贷款怎样算法

就看你是怎么贷款了?如果你是公积金的话,已婚,最多可以贷60万。时间是30年,利息是3.25,如果是商业贷款的话,也没有问题,但是利息稍微高一点是4.9起步的。具体你得看你对家的这个银行

『贰』 我想贷款。30万,我有房产证,但是我这房是分期付款的。不知道能不能用这房产证贷下来

如果房屋没有贷款,也没有抵押就可以贷款,如果房屋正在抵押贷款,就不能再次进行抵押贷款。
房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

『叁』 房子按揭,按揭的最小期限是几年,比如贷款30万按揭最少是几年

前八年还的都是利息,八年内将你贷款全部还清最好,过了八年的话,如果您是等额等息还款的话,那你就一直还到底吧。

『肆』 我名下有个30万的贷款,买房子还能按揭吗

不同的城市,她的购房政策不一样的,请参照当地的购房政策?
你名下的30万贷款是什么类型的贷款呢,抵押贷?还是无抵押的信用贷??只要不是房贷,买房子应该可以享受按揭贷款购房的
...

『伍』 首套房 比如总价50万 给了首付30万 剩下的我只能贷20万吗 还是可以多贷点

贷款额就是总价减去首付,正常来说当然不能多贷了。
如果你想多贷一点,可以考虑降低首付。如果你只付20万首付,自然可以贷30万。
还有一种操作方式,就是阴阳合同,总价是50万,但是你可以签80万合同。这样你付30万,就可以贷50万了。当然也不是无限制的,房产局有价格备案,成交价异常的贷款未必能通过。

『陆』 因为买房需要贷款30万,这个贷款数额银行对我有什么要求

您好:

很高兴为您服务,买房贷款需要30万,您可以使用公积金贷款和商业贷款,贷款数额是根据您要购买的房子的评估值来计算的,一般情况下评估值能评到实际成交价的百分之80%-85%。然后就是您的收入证明需要覆盖您每月还款额的二倍。另外就是征信情况了,如果您有逾期,且次数达到连三累六,则有可能拒贷,综合以上情况您可以看一下您是否符合贷款资质。

公积金贷款政策:

4个条件必须同时满足:

Ø 借款申请人的公积金在北京缴存;

Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

Ø 目前在缴存状态;

Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。

③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。

公积金首套最高可贷款120万元(二套公积金贷款取消评级,最高贷80万);

『柒』 50万的房子首付10万公积金只能贷30万剩下的可以商业贷款吗

你可以申请公积金贷款和商业贷款的组合贷款,这样可以解决其余的贷款问题。

『捌』 我提取10万住房公积金,本来可以贷款30万,现在说只能贷20万,对吗

是的,公积金的可贷额度跟公积金余额有关系。

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