导航:首页 > 贷款用途 > 二套房没贷款三套房首付比例

二套房没贷款三套房首付比例

发布时间:2022-01-28 03:44:24

Ⅰ 二套房与三套房首付比例

很多人经济条件好的,可能就会不只买一套房子,或者换一套更大的房子。而在贷款买第二套房子的时候,首付是有一定的要求的。

一、二套房首付比例

当人们在购买第二套普通自住房时,第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付,而二套房首付的比例是不能低于50%的。

二、什么房算是二套房

第一种情况:当父母的名下有住房时,再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。

第二种情况:你个人名下虽有住房,是全款购买的,那么你再贷款购房仍可算作二套房。

第三种情况:你在未成年时名下有房产,在成年后再贷款购房的话,就属于二套房。

第四种情况:首次购房使用的是商业贷款,再次购房使用的公积金贷款,这样也算作二套房。

第五种情况:个人名下有贷款购买住房,但已经结清出售了,之后再贷款购房属于二套房

第六种情况:婚前一方曾经贷款购房,但婚后是以另一方名义申请的贷款购房,且两人户口没有在一起,这样也属于二套房。

第七种情况:婚后双方共同贷款购房,而离异后一方再申请贷款购房,也属于二套房。

Ⅱ 套房,二套房,三套房的首付比例分别是多少

1、建设面积在90平方米以上的平房,购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房的,贷款的首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、第三套公寓由当地政府具体规定。贷款购买第三套及以上住房,应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率,商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。地方政府可根据实际情况暂停三套公寓的贷款。

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行2015年8月底发布要求,从9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

公积金新政对于不同城市的影响不同,特别是对于三四线城市而言,效果将更为明显。“从实际操作过程来看,重点二线城市可能会有压力。

(2)二套房没贷款三套房首付比例扩展阅读:

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》:

为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市(包括县城,下同)人民政府要编制住房建设规划,明确“十一五”期间,特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。

并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案;其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。

各级建设(规划)主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。

Ⅲ 二套房和三套房的首付比例一样吗

您好!是的。具体还要参考当地规定。

Ⅳ 二套房按揭首付是多少 三套房按揭首付是多

若是招行个人住房贷款,“二套房”的首付比例最低40%;一般不受理“三套房”的贷款申请。
具体您的情况能否申请贷款及可贷金额,需要您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅳ 二套房和三套房贷款的首付和利率是多少

按现在的政策来说你贷款属于首套房
首付三成
契税要按照二套房来交
3%

Ⅵ 一二套房付全款,第三套贷款首付多少

如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。

Ⅶ 2017年成都二套房首付比例是多少三套房如何贷款

二套房贷款首付款比例不得低于50%,三套房暂停发放住房贷款。

2010年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称作“新国十条”,“新国十条”其中要求:

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。

5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并优先保证供应。

7、房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。

8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设),并在2010年7月底前向全社会公布;

(7)二套房没贷款三套房首付比例扩展阅读:

二套房认定标准:

1,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2,未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3,个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4,个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

5,首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6,婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

Ⅷ 二套房,三套房的首付比例分别是多少

2018年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称作“新国十条”。“新国十条”其中要求:

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%;

2、贷款购买第二套住房,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;

综上所述,也就是说第二套房的首付比例不能低于50%,而第三套房由地方具体规定,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

(8)二套房没贷款三套房首付比例扩展阅读:

第二套房贷款条件:

1) 借款人具有完全民事行为能力;

2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

参考资料来源:网络-第三套房政策

阅读全文

与二套房没贷款三套房首付比例相关的资料

热点内容
佛教佛教100部电影 浏览:617
森下美绪 浏览:954
农村信用社只贷款给农户吗 浏览:353
公积金消费贷款的银行有哪些 浏览:400
儿童动画片免费观看 浏览:509
最黄最恐怖电影 浏览:621
没有办小额贷款扣我钱了 浏览:29
农行贷款企业怎么授权 浏览:922
维卡克里克斯演过r 浏览:197
强奸少女电影 浏览:755
侏罗纪世界1免费观看 浏览:963
韩剧在线观看免费观看电影 浏览:550
贷款买车还要扣绿本吗 浏览:784
韩国电影免费 浏览:678
吸奶电影 浏览:765
胖女友电影 浏览:633
好看的理论电影 浏览:472
追女交警电影完整版台湾 浏览:400
特黄的电影 浏览:146
午间福利电影 浏览:477