征信有消费贷款影响房贷吗

A. 消费贷结清影响房贷吗

贷款已经还清，是不影响房贷额度的。

银行审批房贷借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款。

则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

如果是抵押消费贷不会纳入贷款记录，因而也不会影响您的贷款成数。申请住房贷款时看查看申请人的征信记录，其中近两年内逾期超过连三累六的不予批贷，所以如果您征信上未有逾期记录，是不会影响您后期贷款购房的。

贷款购房时银行会要求工资覆盖月供的两倍以上，这可能就会因为您已经有了部分月供而限制你的贷款金额总而言之，如果您名下有抵押消费贷款但是没有逾期且收入又足够，那么对于您申请房贷是没有影响的。

B. 消费贷款对住房贷款有影响吗

按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。

还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

(2)征信有消费贷款影响房贷吗扩展阅读

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。

通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。

C. 消费贷未还清会影响房贷吗

消费贷未还清可能会影响房贷的审批。银行在房贷审批环节会调查贷款人的征信记录及负债情况，而消费贷未还清说明借款人有负债，会影响还款能力，且后续也会有一定的逾期风险。不过，如果您能及时还款或表现出有足够的还款能力且信用状况良好、无重大不良信用记录，通常是不影响办理房贷的，具体以银行实际的审核结果为准。

温馨提示：以上解释仅供参考，具体详情建议联系贷款经办行进行咨询。
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D. 个人征信查多了，影响房贷吗

据媒体报道，最近，一位购房者准备向银行申请，个人住房按揭贷款，但由于此前半年，他有多次在商业银行或者互联网金融机构，申请个人消费贷款的征信查询记录，最后因疑似"首付贷"被银行拒贷。
报道称，关于征信有污点无法申请房贷，这已经成为很多人都了解的常识，而最近又有传闻，征信查询次数多了，也办不了房贷，不少网友也纷纷表示，征信查询次数过多，会影响房贷吗?
业内人士称，央行征信中心明确表示，贷款能否申请取决于商业银行，银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款申请时参考，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的"硬查询"情况。也就是如果短时间内查询过多，则容易给人"缺钱"的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。
此外，征信查询一个月最好不要超过5次，两个月最好不要超过10次。同时，征信中心网站也显示，如果在一段时间内，申请人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内，申请人没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明申请人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
希望大家都可以合理的查询自己的征信记录，不要带来负面的影响！

E. 征信报告有小额贷款记录，影响房贷吗

不影响的。

贷款条件

一、有合法的居留身份。

二、有稳定的职业和收入。

三、有按期偿还贷款本息的能力。

四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

五、有购买住房的合同或协议。

六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

七、贷款行规定的其他条件。

(5)征信有消费贷款影响房贷吗扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第四十五条借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金；不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。

第四十六条贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。

第四十七条贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。

第四十八条贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。

对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。

第四十九条贷款人对联营后组成新的企业法人的借款人，应当要求其依据所占用的资本金或资产的比例将贷款债务落实到新的企业法人。

第五十条贷款人对合并（兼并）的借款人，应当要求其在合并（兼并）前清偿贷款债务或提供相应的担保。

借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求合并（兼并）企业或合并后新成立的企业承担归还原借款人贷款的义务，并与之重新签订有关合同或协议。

第五十一条贷款人对与外商合资（合作）的借款人，应当要求其继续承担合资（合作）前的贷款归还责任，并要求其将所得收益优先归还贷款。借款人用已作为贷款抵押、质押的财产与外商合资（合作）时必须征求贷款人同意。

第五十二条贷款人对分立的借款人，应当要求其在分立前清偿贷款债务或提供相应的担保。

借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求分立后的各企业，按照分立时所占资本或资产比例或协议，对原借款人所欠贷款承担清偿责任。对设立子公司的借款人，应当要求其子公司按所得资本或资产的比例承担和偿还母公司相应的贷款债务。

第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

第五十四条贷款人应当按照有关法律参与借款人破产财产的认定与债权债务的处置，对于破产借款人已设定财产抵押、质押或其他担保的贷款债权，贷款人依法享有优先受偿权；无财产担保的贷款债权按法定程序和比例受偿。