⑴ 二手房小于50平的房子能在商业银行贷款么如题 谢谢了
一般情况下是不能的。 银行要求最低是60平方米。 这个是有出处的，因为在几年前，“两高”有个规定，客户如果拖欠银行住房贷款，银行要想提通过诉讼收回贷款，需要按照家庭人口，每一个人按照20平方米安置，这样，一般的三口之家，银行就要购置60平方米才可以安置，从此后，银行就规定，凡是二手房小于60平方米的都是不能申请个人住房贷款的。
⑵ 我有一套50平方米的房子，做抵押可以贷款多少
贷款一般情况下是不会贷款给你现金的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
⑶ 请问房子在50平方以下的能不能办理按揭贷款
可以啊,任何面积的房子跟按揭是没有关系的,只是银行的评估问题,放心吧,和其他房子一样待遇!!
⑷ 现在50平方以下的房子能不能商业贷款详细点的，加分。谢谢！
50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖
⑸ 我想买一套 50万左右的房子 怎么贷款比较划算
首付10W 加点税 11W够了 尽量用公积金贷款 公积金能贷多少就贷多少 其余的用商业贷款 还多少年按照你自己的实力 年越少越合适 但是月供多 如果你钱不够用还是把那个房子卖了在买吧
⑹ 50万左右的房子，抵押贷款大概能有多少钱
行会要求你去中介机构（房地产评估公司）进行评估，然后按评估价格的一定比例放款给你，一般来说是六成或七成，看你和银行的关系 关系好7
⑺ 小于50平米的二手房不可以贷款
一般来说小于50平米的二手房贷款比较困难，银行要求最低是60平方米
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。