有贷款再买长沙市第二套房

㈠ 长沙二套房认定标准及二套房贷款利率

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

按照长沙住房公积金贷款政策规定：购买第二套住房的，贷款首付比例不低于50%，利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么？

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小贴士

长沙现行住房公积金利率为：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 关于湖南长沙第二套房认定标准

你这情况不算第二套房，算第一套房，但是长沙限购也挺严格的，不知道你是否满足标准。如果被限购了你就只能考虑买法拍房，法拍房不限制户口就能买，而且暂时不限购的，湘潭人也可以买的。

㈢ 第一套房有贷款能贷款买二套房吗

“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商业贷款是认贷不认房，可以贷款再买第二套，但是利率按照二套执行，首付比例为50%，贷款利率将会上浮10；公积金贷款是认房不认贷，如果第一套是公积金贷款，二套则不用再使用公积金贷款；如果第一套是商业贷款，房未卖，第二套可以使用公积金贷款，但是按二套利率执行。

㈣ 长沙市内购买第一套房用的商业贷款（未还清），第二套房能申请公积金贷款吗，首付是几成啊谢谢@

根据数银在线贷款超市提供的银行判定二套房的七种情况，其中：
五、首次购房使用贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
所以，不管你首套是公积金贷款还是商业贷款，再次买房都算二套。

㈤ 婚前个人贷款一套房，婚后二人再买，算二套房吗请问长沙买房落户这种情况是什么政策

1、算是二套房，首付要60%
2、长沙的落户政策你需要到当地派出所去问问，这个各地的落户政策是不一样的。

㈥ 第一套房还有贷款，可以买第二套房吗，怎么买

北京是认房又认贷，如果是商贷，第一套房贷款未还清，可以买第二套房，贷款审批的额度会比较低，要银行要审核贷款人的资质。

㈦ 我是第二套房，想贷款，长沙市户口，可以吗

可以办理。
办理按揭买房贷款的条件如下：来
1、年龄为18-65周岁的自源然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的百职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具度有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开知设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。道

㈧ 在武汉贷款买一套,现在到长沙再买一套,算不算二套房

肯定算，而且首付会占一半