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全款80万的房子能贷款多少钱

发布时间:2022-01-25 22:49:01

㈠ 房子全款80万的话 首付一般多少

首付多少钱一半和房价没有太多关系。一般要看当地的房贷政策是怎么样的,主要看你是第几套房产,决定首付最低比例是多少,大概在30%~40%之间。另外,你在银行是否能都足额贷到余款还有看你的收入证明和信用度。

㈡ 80万的房子贷款能贷多少

银行贷款最多可以贷房价的七成,一抵0.5左右,二抵0.6左右。
放款一般几十天左右,银行抵押贷款起贷资金是100万,如果没有关系,小金额的也是贷不了的。
详细还是要根据自己的情况,资质,找到适合自己的银行

㈢ 价值80万的房子抵押贷款可以贷多少

主要看你房屋的评估价,房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。如需贷款,推荐您到易贷中国申请——您只要在线提交申请,易贷中国的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析,然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得联系。
拓展资料:
1.房产抵押贷款申请材料: 1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2.房子抵押贷款利息是多少?
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:
(1)、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。
(2)、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

㈣ 80万的房子分期和全款差多少

分期和全款差多少,这个得取决于贷款的利息。

80万的房子首付是30%,也就是24万元,那需要在银行贷款56万元,能贷取决于工资收入以及贷款年限,如果贷款30年,一个月的工资收入在6500元左右,每个月要还3745,比全款大概要多付54万元左右。

付全款优点

付全款省钱:虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

无债一身轻:付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证。

转手容易:从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

㈤ 全款90万买的房子,如果银行贷款可以贷多少

办理抵押贷款不是看房子的面积,是指它的价值,办理这类贷款,你先要有房产证,对房子估价,还要有对房子有产权的有关人员共同签字认可,还要办理公证,保险等相关手续,然后银行根据房产价值的70%贷款额度内贷款给你的.

㈥ 全款房子贷款能贷多少

至于贷款能贷多少,还得看你首付多少了,还有你的收入情况,正常情况下,首付余下的部分都可以向银行申请贷款的。

㈦ 75-80万的房子抵押贷款能带多少钱急

目前各银行的抵押率不同,一般以房地产(建筑物和土地使用权的合成体)抵押的,抵押率最高70%。单独以土地使用权抵押的,抵押率为50%—60%。
如果按照70%来算,也就是52万—56万。

㈧ 80万的房子分期和全款差多少

分期和全款差多少,需要根据贷款利息而定。

80万的房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元; 80-24=56,需要银行贷款56万元; 能贷多少,要根据你的月供能力(工资收入)及贷款年限来确定,按目前贷款的基准年利率是7.05%:

1、贷款30年,月供为3744.52 元,工资收入要在6500元左右;

2、贷款25年,月供为3975.84元,工资收入要在8000元左右;

3、贷款20年,月供为 4358.50元,工资收入要在8600元左右。

(8)全款80万的房子能贷款多少钱扩展阅读

购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。

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