① 如何计算房子满两年还有贷款算吗
您是指满两年免交营业税的那个么？那是以房本下发日期或者网签时间或契税票的时间为准...
② 房子贷款还不上了,未满两年卖不出去,可不可以叫银行直接收房子,不影响征信
首先你得明白银行贷款给你并不是为了要你的房，也没哪个银行会收你的房！再有你房子未满两年就不能卖？还是费用高？你自己不好卖还是卖不了，不代表法院拍卖不了，所以你真还不上了，自己也卖不了，银行就会起诉你，等着法院拍卖！至于证信，你想什么呢，从你不还贷款，到最后拍卖掉房子再还清贷款，起码得有一两年时间，证信上会一直欠费，以后你再贷款谁都能查询到的，能不影响？
③ 在线等，贷款买的房子，没满两年，没下房产证，没有还完贷款能卖吗能卖要扣多少税
要先还完贷款，办好解押手续，可以约定房产证下来再过户
④ 我公积金贷款买了一套房子，现在卖了，但是因为房产证没有满两年，所
您好，您可以和对方推迟到明年过户，不满两年的要多交点税，但是你之前的房子还在你的名下，你再买要过户就是二套房了，望采纳
⑤ 房子未满两年,买卖双方达成协议两年后过户。这期间房贷谁还
是房主，因为购房者没有过户，你没有办法办理住房贷款，购房者只能付全款呀。
不过户贷款还在原房主名下。
其实房主收到全款，就可以提前还贷，也不存在利息问题了。
你们一定得提前说清楚。
⑥ 房子房产证没下来也没满两年银行有贷款可以卖吗
卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可签订转让协议(可以到公证处公证)，由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。
有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款;
如果买家也做贷款，银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款，剩下的才是您的收益。不过有贷款的房子肯定不如没有的好卖，买家也会考虑自己是否会有风险，仅此而已。
⑦ 房子购买不到两年，打算满两年卖掉，那么我的贷款如何处理
这是理解问题，首先能卖，找房屋中介他们有具体操作流程，其次，银行是企业不是工会，他们为了盈利不是普惠，