① 一套房子用公积金贷款,第二套房子用商业贷款,那么第二套房的首付和贷款额度是多少是否有银行限制
② 第一套房子使用公积金贷款 第二套房子能使用商业贷款吗
您如果再用公积金购买一套房子的话,是按照二套房计算的。
相关政策:
在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息,按照目前“认贷”标准,商业贷款、公积金贷款均被算在内,而且即使贷款已经全部还清,再贷款也会被认定为二套。
目前的二套房,首付款已经提升至60%,利率为基准利率的1.1倍。
③ 第一套房公积金贷款 第二套商贷能算首套么
不算首套。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
④ 第一套房纯公积金贷款。第二套商贷首付几成算首套吗
⑤ 第一套房贷款是商贷,第二套房可以用公积金贷款吗
只有首套房才能用公积金贷款,你想用公积金的话必须先把前一套卖掉。
⑥ 第一套房子用公积金贷款没还完,第二套用商业贷款可以提公积金吗,因为我的公积金有多余的
第一套房子用公积金贷款,那么是公积金,还款的话没有还完,第二套房是不可以用公积金的第一套房你的。贷款还完的话,那么以后还是可以用的 。
⑦ 第一套房子住房公积金贷款第二套房商贷首付几成
摘要 公积金和您几套房没关系,公积金只能使用一次。首套房不管用公积金还是商贷,都没办法左右第二套房的首付比例,首付比例看地方政策,一般小城市二套首付4城,大城市6~8成