『壹』 请问 我买的房子已经被原房主做了抵押贷款 我该怎么办
现在民法规定，抵押人可以转让财产，而不需要银行的同意。就是这个是合乎规定的，他可以把房子抵押给银行后再转手卖掉。如果还不上抵押，那银行可能会拍卖房子。
『贰』 贷款房子卖了没还清可以转到对方名下下继续交贷款吗
按揭贷款的房子在没有还清贷款时处于抵押状态，买卖是无效的，因此不可以直接过户给对方去继续还贷。要过户先赎楼解押后由买方重新与银行办理按揭手续。
『叁』 我买的二手房如果原房主有贷款怎么办
先还清贷款，卖方撤销抵押并取回房产证以后，才能签订交易合同并办理产权过户手续，否则买方有风险！
『肆』 房子卖掉贷款怎么处理
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
『伍』 贷款买的房，卖掉之后还可以还贷款吗
贷款买的房子，如果将这套房子卖掉之后，个人的征信记录良好，符合相应的贷款条件，那么以后买房还是可以户继续贷款的。
『陆』 买二手房原房主有贷款
业主还贷赎证后正常交易。
『柒』 和原业主买房不用银行贷款可以吗
买房不管是买二手贷款房还是全款房，都可以一次性付清房款。如原业主有贷款，你也可以一次性给付房款，原业主自己还他的贷款，和你不冲突。
望采纳。
『捌』 结尾款楼房购房合同在手里原房主还能用这个房子做抵押贷款么
光拿合同没用，要看产权中心的合同备案是否更改，如果没改成你，还是原房主，他可以申请丢失合同，重新从产权中心获得，并用之贷款。
『玖』 在买卖房屋产权交易的同时如何接手原房主的贷款
有抵押的房子没法直接办理过户手续，需要原业主在办理过户前把贷款结清后，并且把抵押解除之后才能办理过户手续。如果您想贷款买房可以根据您的实际情况去银行办理贷款手续即可。如果您打算公积金贷款购房，需要在打网签之前把抵押给解除了才能办理公积金贷款流程。希望我的回答对您有所帮助，欢迎采纳。
『拾』 买二手房原业主有银行的贷款我们要帮他还吗
买二手房，原房东的产权在银行办理了贷款，那么不把贷款结清是不能办理过户手续的。
办理银行有贷款的房子买卖流程如下：
签订买卖合同并约定由谁来还清贷款，如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续
办理原房东贷款注销后办理过户手续
先网签、然后核税、递件、缴税、取件就可以了
税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；