A. 能按揭的房子是大产权吗
我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。
B. 房屋能贷款就一定是大产权吗
不一定,是不是大产权,要看他是否有该有的证件,审批手续是否齐全,不能只凭借能不能贷款来衡量。
C. 能贷款的房子一定是大产权吗
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体是否符合条件,需申请贷款时与经办行确认。
D. 有贷款的房子是不是肯定的大产权
恩 可以这么说,小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。所以有按揭的房子只能是大产权。
E. 是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都能够在按揭存续期间拿到大红本,不过也有不少在存续期间拿到大红本的。
所谓大红本就是产权证,按揭的房子在还完贷款之前,有的保存在贷款抵押部门,也有的交给你自己保管,不过不能再次抵押,那上面有一个抵押登记的标注,只有还完了贷款,办理解押手续,你的房子才是你的,而不在时贷款部门的。
按揭贷款的条件:
有稳定合法收入,有还款付息能力;
交齐首期购房款;
年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
办理按揭贷款需要提供的条件:
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
购房协议书正本;
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
F. 能从工行贷款的房子是大产权吗
银行只认大产权的房子,需要能上市交易的。
G. 大产权房子都能贷款么对房龄有没有限制
您好!购买商品房,不管是一手房还是二手房,都可以申请公积金贷款或者商业贷款,与房龄没有关系。谢谢阅读!
H. 可以按揭付款的房子都是大产权房吗
不一定的,有些小产权房在信用社或一些民间借贷公司是可以支持按揭贷款的,不过最好还是电话咨询你们当地的房管局的工作人员!凡是大产权的小区在房管局都是有备案的!