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买什么样的房子不能用公积金贷款

发布时间:2021-12-07 10:34:59

『壹』 现在买房子,为什么很多楼盘不能用公积金贷款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时,应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作,如果该楼盘还未备案的,不能申请公积金贷款,需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘,目的是防止期房出现烂尾,既防止贷款风险,也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『贰』 什么样房子不能公积金贷款

住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,但不能够直接用作购房首付款。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额或提出公积金贷款申请手续。

『叁』 不能用公积金贷款的房子是什么房子

一、那些房子不能公积金贷款?

1、小产权房屋:

小产权的房屋只有乡镇政府颁发的房地产许可证,没有国家颁发的房地产许可证,因此,小产权房也称为“乡产权房”,正是因为小产权房屋没有真正意义上的房地产许可证,因此,住房公积金管理中心不承认小型房产,自然也不可能使用公积金贷款。

2、公共房屋:

公立学校或医院等名下的房子就属于公房,无论您的目的是什么,也无论您是个人还是企业,都无权处置公共住房,如果你购买这些公共房屋,那么你将不能使用公积金贷款,所以无论公共房屋多么便宜,小伙伴们都不应该去购买哦。

3、违规建造的房屋:

对于违反规定建造的房屋,它们可能随时被强制拆除,更不用说使用公积金贷款买房了,因此,每个人在购买房屋时都要注意检查开发商的五张证书,因为如果开发商的五张证书不完整,那么他所建造的房屋基本上就是违规建筑。

4、房子面积太大:

住房公积金是员工的一个福利政策,最初的目的是满足购房族的需求,不是为了投资而买房,所以,如果您购买的房屋面积太大的话,将超出居民普通商品房的范围,那么,您也就将无法使用公积金贷款购买房屋哦!

5、使用次数受限:

住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,所以,不可能让你无限次使用公积金贷款买房!

『肆』 买什么样的房子可以使用公积金贷款

有住房公积金可以办理公积金贷款。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件:
交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;
有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
同意办理置业担保或抵押物财产保险;
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

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