房子备案通过了就可以贷款吗

『壹』 房屋备案完成后多长时间才能拿到银行贷款

一般情况下贷款审批通过之后就可以去房管局作抵押啦
抵押之后房管局出印他项权利证。
他项权利证下发后一般5----7个工作日银行就可以放款啦

『贰』 我的房产证没有得，但是房子在房管所备案了，这样可以向银行贷款吗

听别人说、只要有合法的购房合同就可以、最好到代款银行问问

『叁』 购房合同备案后多长时间办贷款

商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

『肆』 发短信说房屋交易合同已经备案成功，是不是说明银行已经审批通过，下发了贷款

不是，也是网签备案了！

但一般开发商在卖你房之前 ，就会收集你的资料交银行初审，看基本条件是否符合贷款要求

所以如果网签了，基本上问题不大，就是时间问题

除非贷款政策有变

『伍』 房子备案完事，但还没放贷，不想贷款了，可以么

这个情况好解决的，
1.去开发商那里，跟他说，我想一次性付款了，不想贷款了。好好跟他们商量，他们会帮你的，因为他们也想业主一次性付款，能尽快的回笼资金。
2.然后他们会帮你去房产局撤案，回来后有置业顾问帮你改合同，改为一次性付款的合同。
3.你再去售楼部签合同，顺便带着余款就可以了。
至于银行那边你可以自己打电话和银行说（找当初帮你办贷款的银行工作人员），也可以有售楼部通知（你和职业顾问说下，叫他们通知下），就可以了。

『陆』 关于房子贷款和备案的关系

1-2两条完全正确。
补充说明，有按揭合同和购房发票并且还贷满半年还可以申请贷款的。

『柒』 全款买房已备案是否能抵押贷款

要看你有没有多余的房产，跟你是不是全款买房没有关系。有多余的房产，哪怕你只是给了首付，还有很久的贷款没还完也可以办理抵押贷款的。因为你给了首付，其实就已经具备了一定的价值。如果全款买房是唯一性住房的话，那么很难搞到贷款，因为你是唯一住房，不能保证到时候能收回去。

『捌』 新房备案没下来，可以申请贷款吗

我搞不清楚你现在的操作的，应该不是这样的操作流程的，
1如果你购买新房，你拿着相关的凭证去银行贷款，14个工作日，银行给你答复是否给你贷款，如果可以贷款的话，那你就是办理产权证了。
2。如果你是购买二手房的话，也是在你办理好银行贷款之后就办理过户的手续，和你的备案没有关系的。