❶ 买房按揭贷款，可以不要开发商指定的银行，可以自己去选另外的其它行吗
楼上的回答其实有些片面的,实际操作很能成功。为什么？因为银行贷款需要开发商配合提供相关资料，例如预售许可证、法人身份证、营业执照复印件、规划许可证等等，有的银行还需要开发商敲担保章确认，不是简单的我私下操作就ok了。
我的建议是，从你的表述中可以看出，你所要买房的城市一定不是中大城市，房价想必也不是太贵，可以先想办法调下头寸，然后等房产产权证出来去申请公积金装修贷款。这个是不需要什么开发商配合的。一般最少的也可以贷一千元一平米，有的时候搞搞的话，可以二千元一平米，但因为各城市之间公积金政策略有些不同，所以最好先去咨询一下。
❷ 买房时可以不在开发商指定的银行办理贷款吗，有没有这方面的规定
现阶段没这方面的规定，但是开发商在开发房地产过程中固定向一家银行贷款，自然卖房后又指定消费者向指定的银行办理贷款来转嫁他们的债务，消费者实际上没有选择权的，可悲的中国人啊！！！！
❸ 请问：我去年买的房子第一次银行没通过，开发商就不帮我办贷款了、我
这没办法开发商不起贷款公司。明白吗，除非你交了首付不帮你这可以说，但是我相信交得起首付的开发商没理由不帮你，因为他的目的主要是卖房。开发商帮你做按揭是银行帮你给钱给开放商，所以不可能不帮忙。唯一的情况下就是你的首付不够。
或者你给的起首付但是你的征信太烂开放商觉得做你这单生意耗费时间太长所以选择不做
❹ 按揭买房办理贷款时是自己去银行办还是开发商给办 如果自己办不下来 开发商会帮忙想办法把款贷下来吗 谢谢
开发商可以帮忙代办，一般代办费费用是400多吧。自己办不下来，开发商一般只能给你个建议而已，他们才不会全力帮助你呢。房子一直涨价，你办不了贷款，就属于违约，开发商把房子再高价卖给别人，还多挣钱呢。
建议你还是签合同，要开发商代办，这样办不成也没你的事情，你也不违约
❺ 买房贷款申请不通过是银行通知个人还是通知地产开发商
1、如果是买一手开发商的房子那么卖方销售就会通知，
2、如果是买二手房且是自己找银行信贷员办理的，那么审批没通过信贷员就会通知。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
❻ 买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款
新房都是开发商跟银行直接合作的，可以直接贷款，无需等到房证下来！
❼ 按揭买房贷款银行是不是由开发商选择,自己可以选择吗
其实这个问题有许多人问过的，为什么会这样呢？这有两个方面的原因：
1、因为新的楼盘的开发一般都需要从银行贷到开发的资金，所以一般开发商会与某个银行的关系比较好，如果这个银行特别需要吸纳新的贷款来充当他们的业务量的话，一般没有问题的话这个楼盘的贷款就都在这个银行做了。
2、还有一个原因就是其实新楼盘的贷款并不是我们想的那么简单直接到银行去选择就可以了，而是银行要和开发商签订一个协议，这样开发商一个是可以卖人情，一个是可以减少手续，所以一般他们选择的银行不会多于2家。
我所经历的最多的一个楼盘用了3家银行来做贷款，你的选择范围自然就小了。
如果你是二手房贷款，它的道理更加简单了，因为一个小中介的合作对象不会很多的，一般都是一家银行的关系比较好，它也自然就指定到那一家去办理，不过这话有些多余，如果在中介买房一般都由中介就帮助你办理完成了！
希望我说的对你的有帮助！
❽ 按揭买房的房产证一定要开发商办理吗自己不能办吗
部分办理房产证的资料是需要开发商提供，可以自己去拿这些资料到房管所办