㈠ 首套房和二套房的主要区别是什么
主要是下面几个方面：
1、贷款利率。
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。
2、贷款额度。
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度。
当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
4、契税比例。
首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
所以在买房子的时候要确认好，首套房和二套房要办理的相关材料是不一样，如果要进行贷款，首套房的贷款利率要比二套房要便宜很多，所以，在办理的时候就要按照条款来进行，这样才能更好的保障自己的合法权益。
㈡ 首套房和二套房具体是有什么区别
目前郑州的限购的，认房又认贷。所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：
首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。
㈢ 首套房和二套房贷款有什么区别认定标准又是什么
主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%
㈣ 公积金贷款首套房和二套房的区别
公积金贷款首套房的利率目前大概在3.25左右，第二套房会在第一套房的基础上上浮10%时，或者更多，具体要看当地的规定。
㈤ 首套房和二套房怎么算，首二套房有什么差别
郑州限购是认房又认贷的，您名下在郑州限购区域内有住宅，或在全国范围内有在还的住宅贷款或者是在郑州有住宅贷款记录都会被认为是二套房。
首套房和二套房的差别主要在两个方面：
1.首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
2.契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上是总价的2%，首套是1.5%。
㈥ 首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别是首套房，他的。首付也交的。30%到40二套房的区别是二套房的首付，现在在大城市都提高了，有的交60%还有70不等。谁说这就是首套房二套房的区别再一个首套房可以贷款二套二套房就不给你贷款了现在？就这两者的区别呀。
㈦ 首套房和二套房的区别是什么
1、首套房和二套房首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
现在的房价，每天都不一样，房贷利率也是在逐渐上涨，首套房和二套房的贷款利率和首付款比例也是不同的，再次购房时，购房者一定要把房屋的套数弄清楚，只有这样才能清晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。