㈠ 我目前在置换房子，上海本地没有过全国范围内的住房贷款记录，再买房子是属于几套购房
上海本地的家庭名义名下可以拥有两套住宅，您房子置换掉后再买房属于首套购房，首付比例是35%的总房款。
㈡ 在上海只有一套房，打算置换买新房，是算首套房还是二套房
上海的房子是“认房且认贷”：
认房：只要上海有房再买房就是二套房，
认贷：在全国范围内只要有过住房贷款就是二套房
所以，您卖掉之前的老房子，再买新房，如果之前没有住房贷款就是首套房，如果有过住房贷款就是二套房
㈢ 哪些银行现在还在办理购房置换贷款呢
农行
1、办理流程
向经办行提出置换式个人住房贷款的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放贷款——偿还贷款本息——办理结清贷款手续
2、申请人需提供什么资料?
向农业银行申请置换式个人住房贷款，只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》，并提供下列材料：
借款人身份证件和户口本;
婚姻状况证明;
借款人还款能力证明文件;
借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
抵押物有共有权人的，需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;
有共同借款人的，需提供共同借款人的还款能力证明文件;
农业银行要求提供的其他资料。
㈣ 贷款买房后想要换房可以吗
只能还清贷款以后，把房子卖掉，再买了。
㈤ 贷款买房 换房
只能把这个房子卖了，在买。不可以置换的。现在国家没有这个业务。
㈥ 现在政府有个以旧房换新房的政策，请问如果要买房，这个政策和一般的银行贷款那个更实际，更优惠一些呢，
没有房屋置换这项服务，所谓的以旧换新也就是你先卖掉一个旧的再买一套新的。，还款具体要看你要带多少钱多长时间
还要看看当地的政策
㈦ 卖房买房，置换，之前的房子贷款买的，卖掉之前的房子再买房首付多少啊
2017年317新政指出，首二套的判定认房又认贷，认您在北京的房和在全国范围内的贷款记录。您之前的房子贷款买的，所以有贷款记录，再买房仍然算二套，普宅首付60%，非普首付80%.
㈧ 关于买房子还是换房子的问题
浅见勿怪。这里可以考虑两种方法：
一个，可以考虑把旧的房子通过中介放出去，另外一边寻找合适的房源，大点的，满意的。拿第一套卖的钱去给首付，用公积金贷款和供房。
二个是用现在的房产证去贷款付首付，然后用公积金供房。