Ⅰ 房龄多少年不能抵押贷款
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。
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十种不能办理房产抵押贷款的房产：
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
参考资料来源：人民网—房龄超过20年二手房贷款受限
中介隐瞒房龄是常事
参考资料来源：网络—二手房抵押贷款
Ⅱ 八三年的房子能贷款买吗请专业人士解答～
我有套84年的房子(北京郊区),今年刚卖掉,当时中介和买方说可以贷款,但是年限比较短,可能就5年左右.房子可以贷款的最长年限是30年,所以到30年的房子就不能贷款了.具体是否可以贷,可以贷多久,需要和当地银行咨询,政策各地区会有些差别.
Ⅲ 九八年的房子现在还能贷款吗能带多少年
能。
商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,
二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,本人30岁、男的贷20年、女的15年)。
时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。
Ⅳ 房房龄超过多少年不能贷款
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此
Ⅳ 买二手房八几年房子从银行能贷出钱来吗
购买八几年的二手房也是可以从银行贷款购买的。
Ⅵ 八几年的房子五十二平的可以贷款吗
如在招行贷款，所购房产的产权应明晰，已办理房地产证或已具备办证条件，无产权纠纷。
所购房产结构完好，各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
所购房产房龄一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
符合经办机构规定的其他条件。
温馨提示
具体所购房产是否符合规定，建议联系当地贷款经办行咨询确认。
Ⅶ 我想买房子了房子八三年的能不能贷款的银行
890年代的房子基本都不是商品房且也很少（可能你那个还没有产权吧） 就不具备做抵押的条件 那 你有没有其他的抵押物呢 或者你可以办理一些银行的信用贷款