1. 房主有银行贷款通过中介把房子卖了,买主有什么责任吗
首先银行贷款会有抵押，也就是对方的不动产权证在没解除抵押的时候，不动产登记中心是不会办理新的房产证的，不是买主有什么责任，而是买主根本就办不出证来
2. 中介办理卖房子买家贷款问题请专业人士解答
这个流程应该没有问题，只是银行现在审核通过时间不一。还有就是未成交前一些单据手续放在中介处也是规定这个不是问题！
3. 有房贷的房子想找中介卖掉怎么个流程
一：准备好与该房屋相关的所有材料，含有：预售房买卖合同，购房发发票（或者收据），契税票（或者收据），公维发票，购房定金收据，产权人身份证。银行借款合同等，以上均要原件，自备复印件。这些是大的正规的房产公司（做业务精通的都知道）必须要您提供的。
二，跟对方签合同后，收一部分定金，首付款你们自行协商，建议：确定您的房本何时能够拿到，待拿到房本的时候，让买家再付一部分钱（这笔钱能够确保您把银行的贷款还清，还贷款提前一个月到两个月跟银行预约），至于剩余的钱是怎么付，那是你们双方的事情。要明确的是：过户前您必须把贷款还清，解抵押，才能确保过户。
三：您的这些原件可以交给房产公司保管（具体的看对方要求，建议不放在买家手里），让房产公司出具清单，以便确认您的材料无误。
四，房本下来，解抵押，过户，交房子。
还有一种就是转按揭，因为相当麻烦，一般都不操作，所以不做详细列举。如果开发商可以办理，那最好，也就是说这房子的房本下来的时候，名字是新的买家的。这种情况要问开发商了。分数虽少，问题难度比较大。
4. 现在的房子有一部分是贷款的，如果要卖房，贷款该怎么办
必须先把贷款还清
如果没钱还，可以让买方先付一部分来还；也可以找一中介来操办，不过要收中介费
5. 有银行贷款的房子怎么卖
6. 我的贷款都办完了，但中介说房主有贷款需要解贷，但解贷还没办完！解贷需要多少天呀
解贷正常的要两个月左右，去银行活动一下，多交一点钱买通道，10天就可以办理。