⑴ 买方贷款迟迟批不下来，算买方违约吗
需要具体情况具体分析：
手首先是
如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。
反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任
如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——
不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不能贷款）。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，那么卖方不能追究买方的违约责任。
⑵ 房贷批不下来，买家算违约吗
房贷批不下来，买家算违约的。
⑶ 贷款审批不下来，算买方违约吗
二手房买卖合同中，格式合同条款中约定，买方银行贷款100万批不下，批不足买方补足额度或现金补足。但后面补充条款约定，若买方银行贷款审批不通过，买方不承担违约责任，卖方60日退款。现买方100万批不够，要求卖方退已付款，甲方不退，怎么界定责任
⑷ 房贷办不下来算是违约吗
若是个人原因造成的，银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约。违约金金额是按照购房合同的违约比例进行确定的。若是开发商原因造成的贷款，可以不交纳违约金，全额退还定金。
根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。为此，按揭购房一定要谨慎，更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则，不但不能实现买房梦，还有可能承担违约责任。
⑸ 房贷没有批下来，算违约吗
具体情况根据合同约定来，如果合同中约定了这种情况，那么就需要交纳这么多违约金，如果合同没有约定这种情况，那么不算。主要是根据合同条款来算。