❶ 我卖房子，买房者不过户，买房者没有足够的钱付房款，想用我的房产证去贷款，这样我的风险大吗
不会这样的,现在的房子过户很正常的,一般买房者最低需要准备总房价的3成做首付,如果他没有3成的话就是骗人的
给你说一下房屋过户大概的程序你就知道了:网签(签订合同,说明房屋价格,但是可以毁约)----资金托管(到买房者准备贷款的银行,做一个资金托管,他最低先付总房价的3成,但是不给你)------办理贷款(他用你房子房子抵押贷款,但是拿不到现金,贷款7成和首付3成都在一个银行账号上)------过户(在房管局办理过户,更换户名)-----卖房者收款(资金托管的时候你也要提供账号,银行自动转账到你的户头)----交易结束!
如果他连首付的3成都没有,那绝对实骗人的,具体操作可以花几百块钱找家中介帮你们弄!
❷ 我卖房子，买房按揭贷款一直不去银行签字。怎么办
你卖房子，买房子的按揭不去银行签字，这个问题可以直接不卖给他了！
❸ 我卖了房子,买房人申请贷款批下来了,但是买方不确认签字
贷款做下来不签字是什么意思，是不愿意买了嘛，购房合同不签字嘛
❹ 我卖房子，但是买房的人要按揭付款，这样对我又没风险，会不会被人骗
没什么风险 只要买方符合购房资格就行了 只不过晚点拿钱罢了 麻烦些 需要你和他去银行做面签 那上和房子有关的东西 还有身份证 等过户之后银行放款 你才能拿到钱 如果有顾虑 尽量卖个全款的吧
❺ 卖房 卖方有贷款 买房的人也贷款 如何交易
你现在有2个难题：不知道买房人能否买房，以及支付房款的能力；交易流程。
中介说能搞定买房人的购房资格，那就是中介的事儿；按揭能不能办下来，你可以去咨询一下银行，看他的情况是否符合银行的要求。
交易流程：有中介在，很多问题你应该把风险转移到中介身上，毕竟他做服务，也是收费的。你可以不还清贷款，在购房人缴纳完首付或定金的基础上，找一家担保机构，去你的贷款银行把房产证担保出来，3方当场去二手房交易中心过户，然后购房人拿着房产证去银行办理按揭。你属于贷款未清出售，那么购房人的按揭银行放款可以直接给到你的按揭银行，多余款项直接划拨给你。这个过程，最重要的是担保公司和购房人的配合。
❻ 我卖房子，买房子的要贷款，相关问题
你应该注意的是：下载一份正式的合同，签署好合同，然后在商量好的时间内把首付款拿到手
不能低于房价的40%，然后办理过户手续，过户产生的费用你们可以商量来，买房人在拿到新的房产证和你们签署的购房合同去办理贷款，在这期间你的房门钥匙不可以交给买房人，到贷款放到你的手里以后再交钥匙
❼ 我卖了房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上我怎么办
楼主您好
您说的这个情况，在最近的市场比较常见，交易中您能办理的手续已经办完了，但钱还没到位，所以您比较被动。
首先：您跟银行确定下，关于贷款的手续是否已经办完，上面您说的只是交易手续办完了，但放款手续是否已经办理完成，您需要确定，因为一般银行放款，是需要在房子办理完抵押登记手续之后，也就是买家是否已经协助银行办理完抵押登记手续了？如果没有，银行自然不会放款，那您就需要要求买方尽快协助银行办理。
第二：如果所有贷款手续已经办完，那么银行放款是时间问题，要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况，可能会比较着急，你买房的余款如果迟迟不付，对方是否会追究您的违约责任？银行每个月应该都会有新额度，但量都不大，因此都在排队放款，如果您着急，只能是1、找人，先帮您放，2、天天到帮助贷款的那里催，让他们想办法，这样有可能逼急了，就帮你插个队先给你放款了。
遇见这种政策调整，没有办法！好像没有听说银行有不放款的!所以能等就再等等，不行就天天去催吧，希望能提前点！
祝顺利！
❽ 我卖房子，买房者要办二手房贷款
你拿到的是什么钱啊？？？全款？？难道他是补按揭？？？？
贷款时是需要原业主的身份证，户口本等资料的，因为他是贷款买房，你要同意他贷款来买这套房子，所以呢，需要你来提供几项资料的！
其实也就是证明，他买的是你的房子，你同意卖给他，并且同意他贷款买！
所以你的资料还是需要的！
❾ 我卖房,对方买房贷款到银行贷多少钱需要我房产证吗
银行贷款前，需要对贷款人的贷款申请进行审核，需要提供购房合同和购房协议及经济偿还能力（收入证明等）类资料，只有当双方办理完不动产过户手续后（即买房人已经取得房屋产权之后），由买房人向银行提供他的房产证件，并不需要卖房人提供现有房产证。