贷款房子归银行能还款拿回来嘛

⑴ 房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗

房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

(1)贷款房子归银行能还款拿回来嘛扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

⑵ 贷款买了房，如果还不起贷款了，银行拍卖房产后能拿回首付和已还款吗

银行要抵押房子的目的是防范自身风险。如果还不起贷款，银行拍卖后，首先通过计算，算出你该还给银行的钱，包括拍卖手续费，剩下的钱都是你的了。 具体能拿多少，取决于拍卖后的价格。如果房价大涨，银行拿走自己的钱外，你说不定还能赚呢，不过这种情况比较少见。更多的情况是你要损失一部分钱，因为你的成本是房屋总价，再加上银行利息。

⑶ 贷款还完如何拿回房产证

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

另外，房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：

(一)从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。(二)从开发商处取回自己的房产证

这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

(三)办理撤销抵押登记

有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。

⑷ 商品房贷款提前还清，多久才能把房产证从银行拿回来

如果房产证押在银行里，只要你还清贷款了就可以要求银行把房产证当场还给你。

因为你还要凭房产证和还清贷款证明去房产管理局办理抵押注销登记手续，等房管局把房产证上的抵押事项注销掉以后，你才能真正拥有房屋的所有权。

现在贷款买房一般不会扣留房产证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。

拓展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

⑸ 房产还在还贷期间，房产证可以拿出来吗

房产证已经办理完毕，你归还贷款后，银行会给你一个手续，到当地的房管部门领取属于自己的房产证！

⑹ 房产证贷款完后房产证能拿回来吗

偿还清贷款之后可以拿回房产证。
还完房贷需要办理：
1、解除房屋抵押
拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
3、办理退税手续
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

⑺ 银行还贷，房产证什么时候拿回

有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,产权证呢上面有一栏此房已设抵押的字样,等把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具贷款结清证明,银行把他项权证还给贷款人,拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

⑻ 银行贷款,有权力吧房产证拿回来吗

首先，你得弄清一个问题，银行贷款抵押的是啥？
在银行贷款时，银行为了保证在贷款用户无力还款时，能够收回贷款，于是都会要求贷款者抵押不动产（动产贬值太快，一般银行不要），但是房屋抵押后，是要做抵押手续的，手续结束后，房屋所有权归银行，你只有居住权，但是，如何证明所有权归银行了？它并不是要留下你的房产证，而是在房产交易中心里，他们会做一张他项权证，银行以他项权证来行使处置权。所以，你的房产证应该是在你手里，而银行拿的是他项权证，但是处置权归他。
在看了以上的解释后，如果你问的还是“房产证”那么我回答你，马上就能拿走，如果你要问的是“他项权证”的话，对不起，你拿不走，除非还完贷款，否则银行不会给你他项权证借出，因为银行也怕你一旦借出，你突然把房子去卖了呢？那么银行以什么做保障？所以，如果要拿的是他项权证，唯一办法：还完贷款。