① 办理公积金贷款选哪个银行好
肯定是选择利息低、批贷额度高、操作方便的银行。
一、住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
1.
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2.
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3.
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4.
持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
5.
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
② 买房子怎样办住房公积金贷款
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
③ 现在怎么办理公积金贷款，到哪里办
公积金贷款满足条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
满足条件后，准备资料进入流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
④ 公积金贷款在哪里贷呢
公积金贷款去哪里办理
公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：
1、买卖双方到担保公司签贷款申请；
2、买卖双方本人到场初审，评估；
3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；
4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；
5、担保公司给房主放款到指定帐户上；
6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；
公积金申请贷款买房的条件是什么
首先，申请人所购买住房须为自住房，有申请所在市常住户口或有效的身份证件，且申请贷款之前已经6个月连续正常缴存住房公积金。
其次，申请人须有稳定的经济来源，无不良信用记录，首套房须首付百分之三十房款，90平方米及以下的住房可以首付百分之二十，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
公积金贷款是最合适的贷款方式了，也是很多购房者比较青睐的购房方式。公积金贷款的话，需要购房者有比较良好的信用记录才可以，只有信用度较好，才能顺利的申请贷款。当然了，大家一定要按期进行还款，否则逾期银行有权利收回房产的。
⑤ 你好、 要办公积金贷款，，要先去哪里办理，，，是要买房子前还是买了房子以后才办
先签购房合同，再申请公积金贷款。也可以说同时进行。你要依据房子价钱确定公积金贷款额。在办理购房手续时，中介会帮你办理这些手续。你只要提供公积金帐号，收入证明等材料即可。
⑥ 怎么办理公积金贷款哪办理好啊
一、贷款对象和条件
1、具有完全民事行为能力。
2、按月足额缴存1年以上的在职职工。全日制毕业研究生和转业军人在开户正常缴存住房公积金后即可申请贷款。
3、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在24个月内，按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额（含其他债务）不超过家庭可支配收入的50%，家庭月收入扣除月还贷支出，不低于本市最低生活保障标准。
5、个人信用状况良好。
6、同意提供中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。
有下列情形之一的，不予贷款：
1、申请人住房公积金欠缴3个月（含）以上。
2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款（含婚前）。
3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保，且被担保贷款未结清的。
5、购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积＞180 m²住房、非成套住宅及投资性住房等情形。
6、购买套内面积>90 m²住房已提取住房公积金未满1年时间的。
7、个人信用不良：①显示累计逾期期数达到14期（含）以上。②在13期（含）以内借款人或配偶的个人信用报告和银行还贷流水记录显示有连续90天（三期）或累计6期以上（含6期）无还贷记录。③信用卡透支逾期额在2万元以上（含2万元）且连续逾期6期以上（含6期）或累计逾期14期以上（含14期）。
8、不符合贷款政策规定的其它情况。
二、贷款额度、期限和利率
贷款最高限额为40万元。贷款额≤购房价款－已付房款（已提取额）。首次公积金贷款（含未使用过商业银行住房贷款的）购买≤90 m²住房贷款≤房款80%，≤公积金月缴额的1：800；购买＞90m²住房贷款≤房款70%，≤公积金月缴额的1：500。二次公积金贷款（含已使用过商业银行住房贷款首次公积金贷款的）≤房款50%，≤公积金月缴额的1：500。
贷款最长年限为30年，且借款人现有年龄加上借款年限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁）。
贷款利率按中国人民银行的规定执行。目前执行的贷款利率为5年（含）以下月利率3.70833‰，5年以上月利率4.08333‰；二次贷款利率是首次贷款同期利率的1.1倍。已发放的贷款如遇利率调整，于次年1月1日起按新的利率执行。
为提高个人住房公积金贷款办事效率，提升服务质量，在借款申请人符合住房公积金贷款条件以及贷款所需资料齐全的情况下，贷款办结时间共为16个工作日，具体办事时限作如下公示：
一、贷款申请审核、受理：1个工作日（公积金中心）
二、贷款资料和信息录入：1个工作日（公积金中心）
三、贷款情况调查：3个工作日（公积金中心）
四、贷款审批：2个工作日（公积金中心）
五、合同签订：2个工作日（公积金中心1 个工作日，银行1个工作日）
六、贷款担保、预告登记、抵押预告登记：6个工作日（以现房抵押的，抵押办理时间以抵押人提交他项权证为准）（担保公司或房产局）
七、贷款发放：1个工作日（银行）