苏州房子贷款还清再买房吗

A. 苏州房贷还清后再买房首付款多少,利率多少

2套房，首付60%利率上涨10%。2套房的认定是：认房又认贷只要你贷过款，不管你房子卖没卖，贷款有没有还清都算2套房。

B. 第一套房贷款还清了再买房算首套吗

不算，因为你的房子已经过户在于你的名下，所以再买一套则是第二套！

C. 苏州有房且贷款未还清，再买房时首付比例是多少

目前，在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于50%调整为于80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

D. 我老家有套房子，贷款买的，现在还清了，在苏州买房有什么影响吗

根据苏州市目前执行的政策来说，房是苏州房，贷是全国贷，您在老家房子的贷款已经还清，在苏州买房首付就是五成，如果贷款没有还清，则首付是八成。

E. 我在苏州有一套房贷在还，再买房贷款能贷多少

苏州目前的贷款政策是这样的：

苏州目前认苏州的房，全国的贷（贷款记录（）。如果您是首套，那么是首付三成；如果您是二套，且没有贷款记录或者贷款已还清，那么您是首付五成；根据您的情况，您现在名下有一套在还的房贷，所以您目前贷款属于8成。

F. 其他地方的房贷还清之后在苏州买房还能算是首套房吗

因为苏州的限购的基本原则就是“认房又认贷”：

其中房：苏州的商品房

贷：全国各地的房贷或者贷款记录（以还清的贷款）

如果我们有其中的条，都不能算是首次购房，不能享受苏州的首付在30%的房贷的记录；

关注贷款：目前各个银行，开发商确认的途径都是通过征信中心提供的征信报告来核查的，但是征信中心的数据则是来自于全国各个区域的 银行，所以即使我们在别的地方有贷款并且贷款已经结清，在苏州买房也是不能按照首套来算的。

G. 在外地有一套房，贷款还清了，在苏州可以买房吗

现在苏州的限购政策是认苏州的房，认全国的贷，您在苏州没有买房，可以在苏州买房，但您之前有贷款记录，贷款已还清，需要首付50%。

H. 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(8)苏州房子贷款还清再买房吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。