① 贷款已经办下来了 房子还能退吗
你好，房子贷款已经办下来了，说明你们签订了贷款合同，现在合同已经生效了，那么房子是不能退的，而且即使退了房，你申请的贷款也需要按照贷款合同进行偿还。
② 贷款已经办下来了 房子还能退吗
放100个心好了，开发商会想尽一切办法帮你把房贷批下来的，即使他们倒贴钱也会去做
如果你被拒，那么开发商就少卖一套房，而且还得退给你前期缴纳的费用，但不是全还给你哦，有手续费的，不信你可以看合同，我亲身经历的，去年5月买的房，12月才批的贷款，呵呵，反正我不着急，爱批就批，不批就不买了，还是开放商主动给我电话，帮我搞定的，你再等等吧，批是迟早的事
③ 贷款买的房子可以退吗
开发商同意就能退，属于合同违约，要有违约金。贷款合同同样违约，还有违约金。买卖合同违约高达房产价格的20%，贷款合同违约好像是千分之5，记不太清了
④ 如果贷款下来房子想退的话,贷款应该怎么办
一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。
三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
详情可咨询贷款银行。望采纳，谢谢！
⑤ 首付交了贷款也下来了房子不想要了能退吗
这个具体要看合同约定或者与开发商协商解决。
最坏的打算就是通过法律途径处理，走这条路的话就的根据合同相关约定处理了，是开发商的原因导致贷款无法贷下来的，这个是要开发商负全责的，首付是可以退回；但是如果因你个人原因导致贷款无法贷下来的，这个就应该由你自己负责，属于你违约，则要按照合同约定扣除相应违约金。
如果贷款不下来，也可以和开发商协商，换家银行补齐资料重新办理贷款。
⑥ 贷款买的房子能退吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。
那么，退房以后，按揭贷款怎么办呢？
有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。
买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
怎么还呢？
首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。
但是，如果卖家把钱退给买家，买家却没有按照规定向银行还款的话，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋，这样吃亏的便成了卖家。为了避免这种情况出现，卖家可以将应退购房款分成两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，如此一来就能有效避免上述意外情况的发生了。
⑦ 房贷办下来了能退房吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。
不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
退房步骤
第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
⑧ 正在贷款中的房子可以退吗
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
⑨ 贷款下来了，还能退房吗
贷款下来了，合同都签完了，
买卖已经成交，
这个时候你退房得有理由，
如存在事实与合同描述差别很大的问题，
房屋重大质量问题，
亦或者卖方存在重大隐瞒事项，构成合同欺诈等等原因，可以通过诉讼方式退房。