把房子卖了和抵押贷款

1. 急需用钱，是把房子卖了呢还是拿去抵押贷款

短暂的资金周转不过来，没有必要卖房子吧，办抵押贷款就能应急，解决资金困难。

2. 想融资做买卖，是把房屋抵押贷款合适还是把房子卖了合适

如果以消费投资名义申请抵押消费贷款的话，最长贷款年限为10年。而如果你贷款再购房的名义申请的话，最长贷款年限为20年。利率都是基准利率。
至于你说的评估费，过户的费用都很少。银行评估费大概在400元左右，如果是过户的话需要看产权性质。
契税：90平米以下为1%,90-140平米为1.5%，140平米以上为3%
土地出让金（已购公房）：优惠价补成本价为：当年建筑的成本×建筑面积×6% 成本价上市：当年监护成本×建筑面积×1%
综合地价款（经济适用房满五年，以房产证下发日期或契税票生效日期为准）：过户价格×10%
另外还有：
140平米以下商品房不满五年：需缴纳差额营业税（房屋买卖之间差额×5.5%），个人所得税（全额1%或者差额20%），如果满五年则不需缴纳
140平米以上商品房不满五年：需缴纳全额营业税（过户价格×5.5%）个人所得税同上。如果满五年则缴纳差额营业税，税率同上，个人所得税同上

3. 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

4. 怎么解房子抵押贷款呢我的房子贷款还没还清呢，但想把这个房子卖了

做的不错，了解下

5. 房子抵押贷款和卖房子哪个划算

可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。

6. 房主卖房后又将房产证拿去抵押贷款这可咋办

这里牵扯到怎么卖的问题，如果是私下协议卖房，那把房产证抵押贷款，最后如果房被没收了，米最多与卖家要回购买的房款，如果是在房产交易中心过户了，卖给你，从法律意义上已经属于你了，那么原来房东拿房抵押贷款，是无效的，你无需担心。