婚前购买的房子有贷款离婚怎么算

『壹』 婚前买的房子，离婚房子有贷款怎么办

1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。 2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。 3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。 4、关于你的补充： （1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。 （2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。

『贰』 婚前买的房子，有房贷，婚后一起还的，想问一下离婚后这部分怎么算

可以双方协商处理，一般婚前买的房子若只有他的名字的话，婚后还贷的房子的增值部分应该是夫妻的共同财产

『叁』 婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

回答：婚前只付首付的登记在自己名下的，婚后有夫妻两人共同财产偿还贷款的，实际当中大部分是以双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，如果双方能就该不动产协议处理的，可以协商解决；不能达成一致意见的人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，作为共同财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

『肆』 婚前贷款买房离婚后怎么分配计算方式

婚前买房房产是一方贷款付首付买房属一方婚前财产，离婚归买房方所有，另一方婚后偿还贷款由买房方补偿，如果婚前买房双方有共同出资付首付贷款买房证据房产属夫妻共有财产，离婚后则平分房产。

『伍』 婚前购买的房子，婚后一起还贷款，离婚该如何分

婚前购买的房子，婚后一起还贷款，离婚后房子归购买者，但是需要补偿另一半一定费用。

婚姻就是这样，在结婚之前，大家都非常爱对方，为了对方，可以放弃很多东西。可是当感情破裂的那一刻，双方马上就开始关注自己的利益。对于婚前购买房子，婚后一起还房贷，最后这个房子归谁的问题，其实蛮有争议的，下面一起来看看吧！

婚前一起出资，婚后共同还贷的房子。

对于婚前一起出资，婚后共同还贷的这种房子，如果之后双方离婚，那么不管婚前双方出资多少，这种情况下房子都是平分。

当然如果婚姻已经不可挽留，那么离婚也是没法的。这个时候，在获得自己应有利益的时候，也不用把事情闹僵。毕竟一起过日子这么就，能让步还是让步一下，各自能够开心的去寻找自己的幸福。