贷款的房子房产证是绿色的吗

❶ 房产证绿色和红色有什么区别

1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

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注意事项：

1、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

3、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

❷ 红色房产证和绿色房产证有什么区别

买房办房产证本来就是一件天经地义的事，但是你知道吗，从今年5月1号起，房产证就将陆续下岗了。

北京前不久实施不动产统一登记制度，不再发房产证！近来，多个城市纷纷响应这一政策。据悉，成都不动产登记局获批挂牌，明年1月起下发不动产登记权证。这意味着我们的房地产即将下岗，取而代之的不动产证将于明年正式登场。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。看来换房产证是势在必行了。

另外，我们不需要立即就把房产证换掉，我们可以等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

（本文内容由网络知道网友why依米贡献）

❸ 在办理房产证的时候，为什么有些房产证是红色的，有些房产证是绿色的

为什么有些房产证是红色有些是绿色？没想到两者区别这么大。房子，对于我们现在的中国人来说意义可谓是深远的，同时它对一个中国家庭来说，也是最为重要的一种资产。即使这几年房价一直上涨，让不少购房者叫苦连连，但依旧消灭不了中国人买房的决心。

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

❹ 房产证分为红色和绿色，它们有什么区别

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 房产证为什么要分为绿色和红色，有什么区别

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 红色房产证和绿色房产证，有什么区别

绿色房产证只有使用的权利，没有卖的权利，但是红色的房产证是产权证，产权是归你所有，可以随意出售。

很多人开始买属于自己的房子，大多数人决定购买房子这是最重要的购房方式之一到中介。拥有房屋的主要证明是房地产证明，但是一些网民提出了这样的问题，母亲的房地产证是绿色的，而家庭的房地产证是红皮。绿色皮革房地产证书用于记录非市场商品房地产，绿色的房产证不能出售，如果需要抵押或租赁，则必须按照相关规定进行处理。

毕竟买房子是一件大事这可不是很么儿戏，一定要仔细一些，任何的环节我们都要注意，千万不要买到不合法的房子。

❼ 抵押贷款的房产证是要红色的还是绿色的

房产证的颜色是根据你房子的性质而定的。房子如果是商品房，那就是红色的。这种颜色的房产证可以自由买卖。至于绿色的是属于宅基地的，宅基地他不是商品房，由于是自建性质，在房子落成领证后，地税还没补齐，所以这个证是不能进行自由买卖，房管局也不承认这个证是有效能交易的证件。