① 三亚买房，为什么不能用公积金贷款
可以使用公积金贷款。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
② 2020年在海南用公积金贷款买房还完了再买第二套房还可以用公积金贷款吗
你买第二套房也可以用公积金，但是这个时候你的公积金余额可能不是很多，所能贷的款可能会受到限制。
③ 户籍不是海南省的，可以在三亚买房，并且申请异地住房公积金贷款吗
不少城市推出了公积金异地贷款业务，不过有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款，具体可以到当地公积金办理中心咨询一下。 支持全国公积金异地贷款的城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。 在不支持公积金异地贷款的情况下，是可以提取出来使用的。 公积金贷款需要满足的条件： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 申请公积金贷款的步骤： 1.借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料； 2.准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估； 3.初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等； 4.经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批； 5.审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续； 6.借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户； 7.借款人按照规定的方式按时归还借款； 8.借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)。 公积金提取需要满足的条件： 满足以下条件之一便可提取住房公积金： 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2.离休、退休的； 3.部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4.出境定居的； 5.偿还购房贷款本息的； 6.房租超过家庭工资收入的规定比例的； 7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的； 8.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 公积金提取的步骤： 1.准备：申请人到住房公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录住房公积金中国站下载《住房公积金提取凭证》，并准备好办理提取手续的相关材料； 2.受理：申请人到福州住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入复核； 3.复核：符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印单笔审批表； 4.审批：授权经办银行准予提取； 5.提取：申请人携单笔审批表、提取凭证和身份证到承办银行办理提取手续。 公积金提取到账时间： 公积金提取到账的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户
④ 三亚公积金能在琼海贷款买房吗
您好,泉祥和地产小李为您解答。据我所了解的。公积金只能在您所交公积金的地方使用。如果是本地的公积金买外地的房子,那么就需要把公积金转到您想买房子的地区。而且据我了解。海南省的公积金贷款上线只有30万。希望我的答案给您带来满意。
⑤ 三亚的房子能公积金贷款买吗
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地三亚连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
⑥ 三亚的住房公积金可以异地贷款吗
可以的。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
⑦ 在三亚市交的住房公积金是否能在海口申请公积金贷款买房
能在海口申请公积金贷款买房