办理了消费贷款能办房贷吗

㈠ 个人消费贷款是否影响房贷

会有影响，但不是很大。唯一危害的便是信用额度了。消费贷款是个人信用贷款，个人信用贷款债务太高的状况，便会危害住房贷款的叠加层数。

总的来说，前文是我有关本人消费贷危害住房贷款吗的详细介绍。本人消费贷在一定水平上面危害住房贷款，由于这会纪录贷款人的债务信息内容，如果有优良的信誉度很平稳的收益，那么申请办理住房贷款便会便捷许多。申请办理住房贷款的标准有很多，例如必须有平稳的收益、有付款房贷首付的工作能力这些，达到了这种标准后才能够向金融机构递交材料。

㈡ 刚贷消费贷款几个月后能办房贷吗

办理房贷只要是满足银行的要求就好，跟消费贷是没有太大的关系的，具体的借贷者可以银行咨询。
满足房贷的申请条件：
1、需要有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2、能提供固定和详细住址证明且年龄满18-65周岁；
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4、个人信用良好；
5、持有贷款人认可的购房合同或协议；
6、以及银行的其他要求。
房贷的流程：
1、签订购房协议或合同;
2、借款人向贷款行申请个人房贷款;
3、签订合同;
4、办理房产公证等手续;
5、贷款人(银行)办理放款;
6、办理成功。

㈢ 有消费贷款记录还可以申请房贷吗

只要你没有恶意欠款的记录，并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内，就可以申请房贷。

银行一般要求的购房贷款资料包括：

1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。

2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。

3、合同、身份证，首付资金证明等。

(3)办理了消费贷款能办房贷吗扩展阅读：

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的：

一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保；

二是最高期限为10年；

三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。

银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

㈣ 已经有消费贷，影响后续房贷审批吗

一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。

㈤ 办理消费贷款后会影响房贷吗

若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

㈥ 已有消费贷款，还能再申请房贷吗

个人还款能力好的是可以再办理房贷的。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6. 贷款行规定的其他条件。

㈦ 消费贷款对住房贷款有影响吗

按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。

还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

(7)办理了消费贷款能办房贷吗扩展阅读

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。

通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。

㈧ 如果我已经在银行申请了个人消费贷款，还可以再贷款买房吗

可以，只要你无不良信用记录，抵押担保落实、符合要求，还款来源有保障不会影响贷款数量

㈨ 还有个人消费贷款使用中可以可以申请房贷吗

有还款能力，满足按揭买房贷款的条件，是可以申请办理按揭买房贷款的。

按揭买房贷款的条件：

1. 借款人年龄为18-65周岁的自然人；

2. 良好的信用记录和还款意愿；

3. 稳定的收入；

4. 征信良好，无不良记录；

5. 所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。
   

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

2. 办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；

3. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

4. 签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；

5. 办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；

6. 开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。