⑴ 消费贷款能不能用来买房
但是随着不良贷款的逐渐攀升，消费贷款也逐渐的变得规整了起来，银行也对消费贷款借款人加大了监管力度，有些银行规定消费贷款必须以发票的形式作为贸易真实性的的证明材料，所以在今后的贷款中，消费贷款是很难用作房屋购买的。
建议还是不要用消费贷款来买房，因为一旦被银行发现，银行会在借款人的个人征信报告里做记录，这样会导致以后借款人想要再贷款变得困难。
⑵ 个人消费贷款用来买房怎么办
具体用途，那么个人消费贷款是可以用来买房的。以抵押消费贷款买房为例，个
人消费贷款用来买房的办理流程如下：
1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入
购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
最后要提醒的是，贷款这事最好选正规的银行或者平台申请，神马提前交钱的都是骗子，
千万别上当。
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⑶ 贷款买房合算吗
买房子是我们共同面对而又无法回避的头等大事。按照目前的价值观，房子似乎已经成为了衡量一个人关于事业、婚姻、家庭问题的重要参数。对于在城市中租房居住的人来说，有一套属于自己的住房，无疑是一个梦想。然而，面对日渐高涨的房价，尤其是一系列楼市宏观调控政策的公布，如九部委新政的出台、营业税征收时限的延长、利率上调、首付比例的提高、二手房交易营业税最低计税价格的“新鲜出炉”、建设部等三部门联手整顿六大措施规范房产交易以及“个税”强征政策等，搅得老百姓心烦意乱，不免让人产生了些许疑惑与担心。那么，现在到底是应该买房，还是租房呢？哈姆雷特有句知名度很高的台词：“生，还是死，这是个问题。”对于嗜房如命的中国人来说，买房还是租房，同样也是个让人心力交瘁的选择。某国土官员称：“作为发展中国家，正常情况下大概有30%的人群可以买房，70%都应该是租房群体。”有数据显示，我国现在城市住房产权自有率是82%左右，相比之下，美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家是30%到50%之间不等。在大中城市，如今租房的价格实在不低，设施不很齐全、面积不是很大、地段不是很好的房子，你没个数百元都拿不下来，若是上述指标再稍有改善，则租价还得大幅上升。而至于在北京、上海等特大城市，同样的房子租下来大约就得一两千元。因此，中低收入家庭能租什么样的房子呢？是政府提供的廉租房还是是房产中介提供的那种出租房？如果是前者，则不必倡导，人们就会抢着去租。如果是后者，则恐怕倡导也没有用--那些仅在贫困线以上的低收入者根本租不起。高租价与当前的高房价显然是息息相关的，这样的租房价格比之于买套面积不大的房子、办个二三十年按揭每月的月供也低不了多少。既然处于租、买两难抉择之间，而租房又通常给人以无归属感、无安全感，那么权衡之下，必然是“与其租毋宁买”，东借西凑、勒紧裤腰带也得买。我们的社会有高、高中、中、中低、低收入上的5类群体。如果说富裕群体的30%属于自主产权的购房者，那么，其余的70%则属于租房的群体。但是，按照 2005年中国国情研究报告提供的数据来看，需要政府提供廉租房的低保和社会救济这一类群体仅为整体消费人群的5%。因此，面对这种情况，政府有关部门的当务之急是认真落实国家的房地产调控政策，采取开发中小户型、建设经济实用房、提供信贷优惠等，让其中的大多数拥有属于自己的产权房，而不是“租房”。市民看法各不同那么，谁会租房，谁又会买房？租房或买房，到底孰亏孰赢？合算与否取决于贷款。有些经济学家算过一笔经济账，还银行20年的借贷利息，相当于或甚至高于租20年房的租金费用。比如买一套100万元左右的房子，首付款要30万元，组合贷款70万元20年期，每月要支付的利息就要3000多元，而同类房子月租金也就2000多元。如果再算上装修和首付款的利息，每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，这对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房比较合算。而对于资金宽裕的中年人，似乎购买自有住房比较合算。租还是买，还取决于生活方式。有时候，租房、买房哪个合算，不能光算经济账，还要算生活账，要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。（1）什么类型人群适宜租房。一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强，还是租房，尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是，收入不稳定的人群，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。（2）什么类型人群适宜买二手房。一是单身白领，可购买小户型二手房先过渡。二是拆迁人群，对于有着老城情结的他们来说，在不愿搬离原住地址的情况下，购买城区内二手房最为适宜。三是，准备结婚的新人们，年轻人没有多少积蓄，买房、结婚更应该精打细算，城区内的二手次新房也是不错的婚房选择。（3）什么类型人群适宜买新房。对于工作多年，经济实力雄厚的买家们来说，不妨考虑一步到位，购买成熟地段的商品房、公寓、甚至别墅、豪宅等。或者对于置业升级愿望强劲的购房者而言，也可以卖掉旧房买新房，满足新的置业需求。置业专家李女士认为：我国的传统观念是安居才能乐业，毕竟租房没有归属感和安全感。如果工作地点还在不断变化，可以选择租房，这样比较灵活；刚结婚没有什么积蓄的夫妇也可以选择租房，因为还面临养育孩子的支出；如果双方父母有房子，也可以选择租房，因为现实中许多夫妇买了房子但还是常和父母一起住，新房的物业费还要照交。而大部分人群则不用算计哪个更合算，有需要就该买。买房需要大量的首付成本和维护成本，但毕竟它的基本属性是满足居住需要，其次才是投资。
⑷ 个人消费贷款可以用来买房吗
不行的。
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑸ 用金融贷贷款买房合算吗
如果你有钱付首付，在银行按揭买房是最合算的，1，以后的房价在长，你借银行的钱在赚自己的钱，2算是提前消费，3按揭半年以后还可以在银行申请信用贷款
⑹ 按揭贷款买房划算吗
目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。 “70后”小王：拿老房子抵押付首付，再按揭买进大房子 资产增值：100多万元 小王是公务员，老婆在银行工作，两口子都是不折不扣的消费一族。但奇怪的是，这“手中有钱放不牢”的小两口，家庭理财方面却小有“建树”：临海两套房子，一套老城区90平方米的房子，一套城东150平方米的公寓;在椒江也有一套140平方米的公寓。 小王说，其实他并不懂得投资，也没有在这方面花太多的心思，房产投资成功纯属“运气”。 90平方米的房子是父母给小王的婚房，参加工作后，他一直梦想着住大房子。2007年底，他看中了临海商业街的一套150多平方米的房子，总价50多万元。 小两口看了这套房子都很喜欢，总价又不贵，小王拿出所有积蓄，又向父母拿了点，付了四成首付，剩余的六成房款用公积金和商业组合贷款。就这样，他买下了这套大房子。 全部的贷款加起来30多万元，小王的月供款在3000元左右。 没过几个月，小王的同学在椒江买了一套房子。当时是2008年，楼市正值低迷。小王有点心动，也想在椒江买一套房子。但是在临海刚买了房，现在连首付也拿不出。小王灵机一动，想到了将第一套老房子抵押。随后，小王将抵押来的钱付了四成首付，再办了六成按揭，就这样，他又在椒江买下了140平方米的一套房子。 这样，两套房子的房贷加起来70万元，小王的月供款在7000元左右。好在两口子收入较高，2/3的收入供楼，老房子出租后的租金加剩余的工资，过日子还绰绰有余。 小王运气也好。椒江这套房子自购进后就遇上了2009年房价大涨。去年年底，小王接到了同学的一个电话，说椒江那套大房子很抢手，卖110万元没问题。而临海那套改善住房，也差不多增值了40万元。 “80后”小林：“一次性付款，等于少买了一套房。” 小林是临海人，2006年大学毕业后留在杭州工作，男朋友也不是杭州人，两人要在杭州安家，得先买套房子。刚参加工作，两人的月工资加一起还不足一万元，好在双方家庭条件都不错，父母有实力资助他们。 2008年3月，在楼市沉寂的时候，小林成功地完成了购房行动：一次性付出90万元买进市中心一套二手房，面积60平方米左右。 周围的朋友同事都很惊讶，买房这样的大件商品消费，不都是按揭贷款么，怎么一次性付款哪?小林无奈地说：“因为是1985年的老房子，银行不给贷款，没办法啊!” 小林说，当初买房时，得知要一次性付款，她也有点犹豫。不过父母表示，既然手头有钱，为什么要向银行借呢，直接付款还能省下不少利息呢。于是，父母几乎拿出所有积蓄买下了这套不能按揭的二手房。 2009年房价疯涨，小林购进的这套公寓由90万元增值到180万元。小林却有点后悔了，不单单是她的小区，杭州整个楼市普涨，如果选择贷款买房，她的90万自有资金当时完全可以再买一套60平方米的公寓。 小林是这么算的：以双方家庭的收入水平来看，当时买其他小区的房子，90万元的总价，首付40%，承担50万元的按揭贷款应该没有问题。因为没有贷款，她等于少买了一套房。 “如果当时选择可以贷款的房子，家里的现金完全可以付两套房子的首付，又正好赶上这一轮的暴涨。”虽然小林这套房子房价翻倍了，她却没那么激动，“现在只有这套房子，要自己住，不卖的话，涨到多少都没意思。”按照目前市值180万元，如果小林今后想换大套，人家接手这套房子也要一次性付款，起码要准备 180万元房款，一般的家庭恐怕很难接受。 月供别超过收入的一半 从小林和小王买房的经历来看，按揭似乎比一次性付款买房要划算。不过，经过今年这一轮的楼市调控，银行房贷门槛提高，二套三套利率上调，按揭的代价会越来越高，房价快速上涨的情形也将不复重现。在二手房成交不活跃的状态下，靠银行贷款买房投机赚差价也开始行不通，万一被套，钱没赚到不说，还要支付高额的房贷，压力可想而知。 在这种状况下，台州一些有钱的购房者开始转向全款购房，温岭的林先生去年年底买入椒江万豪国际的三套房子，总价将近400万元，他选择一次性付清房款。林先生说，像他这样的情况，银行贷款肯定不太好贷，手头有闲钱，不如直接付款。 “买房一定要根据自身经济情况而定，量力而为，一般月供不应超过收入的50%。”工商银行相关顾问表示，购房一定要理性，还贷不应给自己太大压力。另外，目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。