正在还贷款的房子可以换房吗

A. 房产证没办，但合同已经签了，还在还贷中，可以同小区换房么

该问题应该向开发商咨询。他们才有同意与否的权利。
但个人认为，可行性不大。因为，贷款合同，房产证已经明确了原房屋。并且，你已经实际还贷款了。

B. 贷款的房子可以换房吗

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。

C. 房贷没还完前可以换房吗

换房是不可能了，只能等贷款还清以后再和另一方交易换房了，要么你再买一套。

D. 已经付了首付，贷款还没下来，可以换房吗

换房的问题要跟开发商协商的，一般情况下开发商是不会换房的。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

E. 贷款买的房子可以和别人换房吗

按揭办好了是不可以换房，既然按揭办好了，则相关合同和房屋抵押手续已办妥，故不能换房。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

F. 贷款没还清，该如何换房

贷款没还清也能换房，但是首先需要把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者，应该先评估自己的资金状况，有没有充足资金解抵押，有没有充足的资金付新房首付。如果资金充裕，换房流程可大大缩短。如果需要第三方担保解抵押，或者需要收尾款付新房首付，那么周期或需延长。

关于户口迁出的时间约定

以上是合同中部分比较重要的时间节点，换房者一定要认真把握房屋出售和购入各个环节的时间，尽可能留出足够的时间办理手续，防止违约

G. 按揭房款正在还款之中，想换房子怎么办

你这个情况，牵扯到一个转按揭的问题。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
转按揭的业务流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

H. 已经交了首付，贷款还在审核，还能换房吗

如果开发商已将该房屋产权证办理完毕，房屋产权以及抵押权已登记备案，这时候木已成舟，购房者就不可能再换房。
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。具体是先由开发商与购房者解除原房屋买卖合同，由开发商将银行贷款一次性还清，结束购房人与银行之间的借款合同，然后与原购房者签订新的房屋买卖合同。如新房屋仍需贷款，则要重新申请银行贷款。
这样操作的关键在于购房者能否与开发商协商一致。如果开发商不同意解除原合同，那么购房者只能望房兴叹了；即使与开发商协商一致，购房者也会因此受到一些损失，具体包括印花税、契税、一部分保险手续费、贷款律师费等等。

I. 买房还贷款已1年了可以换房

你买的时期房。就是还没有办理房产证。但是已按揭了。银行留的资料只是你按揭的首期款。只是看到了你的首期款。你也签定了购房合同。1般情况下楼盘不会让你换房的。如果楼盘有熟人并且能做的到的。是可以换的。购房合同楼盘跟你签而不是银行。只能等值交换。如果价格高你要给现金给楼盘作为差价。。。