可以用老房子抵押贷款买新房子吗

① 老房子抵押贷款，付首付买新房子

老房子底押可贷款百分之六十，比如说老房孑评估50万，可贷款30万

② 老房抵押贷款付新房首付可以吗

这里面涉及法律方面的问题和融资的问题，
1、根据新婚姻法，母亲把房子给你是没有任何问题的。
2、你自己买房子写谁的名字都可以，只要不用公积金贷款。
3. 母亲的房子要是已经写到你的名下，你属于二套房子贷款，首付可能要60%，贷款40%，而且利率上浮10%，按照40万来计算，你首付24万元，贷款16万元，每月付款1260.24. 按照30%计算，你首付12万元，贷款28万元。每月按揭2205.42.
4. 没有钱首付，可以找朋友借，其次卖掉第一套房子。要不用第一套房子贷款。
5.老房子赔偿，各个地方的政策不一样，一般按照面积的1.1-1.5赔付吧

③ 如何用老房屋抵押贷款买新房向大家咨询

1、老房证件齐全的话，就直接拿到银行去申请贷款，但是你要看看你们房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问你们当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。

2、对于第二套住房的首付和贷款利率，我生活的城市是这样的情况，凡是你有过贷款记录，那么在你后期的买房过程中，首付都要多一成，利率相应上调。你们的城市是否一样，你可以问问你们当地的房屋管理部门，或是二手房中介公司，他们会给你一些建议。

补充回答：前期压力肯定是很大的，因为同时要还两套房子的贷款，当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年，可以按最高年限来贷，那么每个月的月供就要少一点，压力相对也要小一些，利息总额要多一点，当然以后你有钱了可以申请提前还款的。

④ 我想用老房子贷款在贷款买新房子

这办法可以！
1、新房子上面是谁贷款写谁的名字，最好写你们夫妻的名字、以后无后患；

写你公公的名字、因你公公已经办理抵押贷款和名下有房，再贷款的话放款难度很大（需根据收入核算、达不到规定的话很难审批），属于二套房贷、房贷利息高贷款额小，不如你们合算；
2、你和你公公协商、共二份贷款需要换啊！

建议：以你公公名字抵押贷款，之后以你夫妻名字申请按揭贷款~

⑤ 用旧房子抵押贷款买新房子,怎么贷款呀

1 老房子银行也是看年头的 越老的越少 具体数字谁都没有办法给你 因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价
2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关 因为牵涉到总价 然后就是你的月供 因为房子年限直接影响你的贷款额度
3信用 个人的单位 月收入证明 已有住房情况 信用卡还款记录 电话 座机手机的欠费记录 公安的犯罪记录也是一个方面 还有就是法院的判决（义务履行）
4如果是你的第一套住房会有利率的八折 如果不是 没有
5建设银行比较好
6估值的话 双方签订买卖或者抵押合同 -------指定专业的房屋评估机构--------银行参考机构报价------剩下的就是放款的多少（具体看实务操作）
7贷款的话差不多一个多月的样子 具体到天要看银行的业务安排

⑥ 想问下老房子可以用做抵押贷款来买新房吗

房龄没超三十还能办理的。

⑦ 我想用老房子贷款在贷款买新房子

当然可以去买房了

⑧ 请问可以用老房子抵押贷款，然后全款买新房吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。

如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。

房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。

需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。

其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

⑨ 用老房子贷款买房子可以吗

看房子的使用年限 一般现在银行最多只做90年后的房子8几年的房子都不好做了 还有如果你用老房子做抵押贷款的话利率一般是上浮30%-60%不等 你贷款买房子还需要月供 还老房子的月供 你自己要做好每月还多少钱的准备 别到时候没钱还或还款压力过大都不好