贷款买房子可以加名字吗

❶ 按揭房子能加名字吗

1、根据你的叙述，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

（1）继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

（2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

（3）涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

（4）各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

（5）有关办理公证和房产登记的程序事宜。

据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

房产证上加名字也要注意两点：

1、加名字的时机

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，需提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

(1)贷款买房子可以加名字吗扩展阅读：

房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形：

⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的；

⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的；

⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的；

⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的；

⑸注销登记的。

变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。

参考资料：房地产权属登记-网络

❷ 父母按揭贷款买房可以加上孩子的名字吗

我买了分期的房子，现在可以加孩子名字吗？

❸ 银行贷款买房后可以在房产证加名吗

1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。
2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人，根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。

❹ 贷款买的房子 房产证上可以加名字吗

您好，若您需要办理我行的贷款业务，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
参考法律条款：参考法律条款：<物权法>一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。