有贷款的房子还能不能贷款

A. 房子有贷款还能再抵押贷款吗

目前我行不接受二次抵押物，即已经抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款；具体相关的政策，您也可以联系当地网点个贷部门再进一步咨询确认。
（应答时间：2019年9月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

B. 已经贷款的房子还能二次贷款吗

现在大部分的房屋基本上是贷款买的，如果在还款期间急需资金想要再次申请贷款，那么贷款房屋可再次申请贷款吗?
贷款房屋可以再次申请贷款，不过满足条件，首先要在一年之后申请，而且在还款期间不能有逾期，在申请的时候先询问银行，虽然说可以申请贷款，但是还是有个别的银行是不会放贷的，而且贷款金额也不会很多。



银行贷款买房的流程有哪些
1、核实购房资格：在购买房屋之前，购房者首先要了解的应该是自己是否具备购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、做购房预算：确定自己是具备当地的购房资格之后，购房者就可以开始做购房预算了，这一步很重要，贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的房子，而要考虑家庭的购房需求，适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：通常选定房屋之后，卖家都会让购房者先交一笔定金，但是购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：购房合同签完了之后，购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

C. 请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 还在按揭的房子能再次贷款吗

你好，网友，我是做房产贷款的，一手房，二手房都做，所以说您这问题我可以给您详细的解答。
像您这种情况是有一套房子还在还着贷款，然后想要入手第二套房子，您这种情况叫二套房，如果您购入二套房的话，像嗯，购房的首付以及购房的利率都会随着机器政策而上浮，通常涨幅为10%利率的话，像现在的利率涨幅并不大。
您这种情况贷款是没有问题的，嗯，其次您需要出示您的收入证明，流水，以及征信，其中流水在这情况下就尤为重要了，只要你没有中心问题的话，流水上要有长还两套房子的能力，其他的就需要身份证，结婚证，户口本等一系列的前期准备
所以说只要您征信和流水没有问题的话，那么银行就会按照二套房进行贷款给你，当然，您要是一套房的话，它不显示在征信上，也会按照首套房的利率或者是首付来给您贷款，您最好做好两手准备
我给您简单地解答了这些问题，如果您对贷款这方面还有什么疑问的话，您可以具体跟我讲解，我可以具体的跟你解释