多少岁30年贷款

㈠ 超过多少岁就不能贷款30年了

能否贷款30年与借款人的年龄以及贷款经办银行的规定有关。以下是不同情况下，借款人能够贷款30年的最大年龄限制：

1. 大多数银行的规定：

   • 借款人年龄+贷款年限≤70年：在此情况下，借款人要想申请到30年的房贷，年龄就不能超过40岁。

2. 部分银行的规定：

   • 借款人年龄+贷款年限≤65年：在此情况下，借款人要想贷款30年，年龄就不能超过35岁。

3. 放宽贷款年限的银行：

   • 如工商银行：规定借款人年龄+贷款期限不超过75年。在此情况下，借款人贷款30年，年龄只要不超过45岁即可。

此外，除了借款人年龄以外，房贷的申请还会受到房龄和土地使用年限的影响。若房龄过久或土地使用年限过长，也可能会影响到房贷可申请的贷款期限。因此，在申请房贷时，借款人需要综合考虑多种因素。