『壹』 有买东戴河房子的吗感觉咋样
坚决不买这类海景房···你买就后悔··卖不出去租不出去····冬天整个小区一片漆黑鬼都没有···
再低价格也是几十万··不是几千···你家人平时去长期住吗？一年住几次？去的成本这些你都要考虑呀·
物业几乎没有找不到人·屋子出点问题你都没处找人修理·从北京城里请人过去这成本也太高了···
当地附近要啥没啥·大医院大商场都很少···菜市场买菜你要开车进城
房子如临海边近长期房屋是潮湿··空气都是咸的···对人和房屋都没好处····
而且你还说没燃气··哪换煤气管子去呀？暖气估计冬天都没有或不热··那里冬天根本没人居住谁都不交暖气费··所以也不会为你这几户供暖·都不够成本···你买了就是烂尾到你手中。
『贰』 东戴河买房能升值吗
要看购买的是什么样的房子，什么地段的房子。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
『叁』 在东戴河买房子 北京的公积金能贷款吗
以前不能，但是可以提取，14年10月份国家出台新政策了，可以申请异地贷款了
『肆』 东戴河买房贷款什么时候下来呀
1，银行年底贷款计划完成，新的一年的贷款额度还没审批下来，所以暂时不放款。如果是这种情况的话，开发商比你还着急。
2，开放商的房子还没解押，一般开发商为了取得开发贷款前期会将在建工程抵押给银行，等房子销售出去再将该套房子的抵押款还给银行，只有将原来的抵押解除，才能办理第二次抵押贷款。
『伍』 在东戴河买房怎么样
相比于胶东半岛的海景住宅，东戴河的位置对于北京购房人来说距离更近，周末度假使用的路途时间更短。加之项目所处区域占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。从观光角度来说，周边文化底蕴浓厚、旅游景点众多，到达长城起点“老龙头”、九门口水上长城、欢乐海洋公园、前所古城、前卫斜塔、碣石遗址公园等颇为方便。