有贷款买房会影响第二套房

⑴ 二套房政策 是对贷款买房有影响吗只能贷款买两套房吗 可以贷款买第三套吗

有的，现在所有的银行都是认房又认贷，如果你贷款买过了两套房，银行是不会再给你提供购房贷款的了。且不论你以前的房贷有没有还完。

⑵ 我贷款买房后父母又想把房子过户给自己，会不会对第一套房的利率有影响第二套房的税费会不会更高

1. 第一套房子的利息问题已经在购房时以合同的形式生效了，是绝对没有任何影响的。

2. 过户没有影响，按照国家规定来
   

⑶ 二套房！贷款买房的问题！！

1、能否继续贷款主要根据你的还款能力，一般情况下你的月供（已贷款的月供+拟贷款的月供）与收入的比例不要超过60%为宜。
2、利率自然是执行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具体执行标准还要看你所在地银行政策），不影响第一套贷款利率。

⑷ 在银行有贷款买房记录但已还完，再贷款买房算二套房吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

⑸ 有一套贷款房，现在够第二套房有什么影响

您好！
按目前情况，不会给您带来直接的影响，但是按长远来看，这给您带来的损失和影响将大大超过您的预计；

根据您所描述的问题做出以下分析：

1、根据新政，二套房首付5成，利率1.1倍；也就是说您的亲戚所购的那套房子要按照新的二套房政策实行；

2、根据新政，中国四大银行针对第三套房实行拒绝贷款制度；如果您想再买房一般的银行是不予给您贷款的；

3、目前北京、上海、重庆、深圳已在试点实行第三套房征收物业税（按每年征收购买总价的千分之一至千分之五来收），估计一年之后将全面实行物业税制度；

望楼主三思而后行啊！！！！希望我的回答能够给您带来一定的帮助，谢谢！！！

⑹ 现在按揭买房,一年以后转到别人名下,会影响我买第二套房吗

现在按揭买房一年后转到别人的名下，不会影响你买第二套房。但需要将按揭贷款一并转到别人名下。才能再购房属于首套房。

⑺ 第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗

1、不算。

2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：

（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

(7)有贷款买房会影响第二套房扩展阅读

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。