① 为什么业主不喜欢将房子卖给用住房公积金贷款的人
不排除是和放款时间有关，具体要和卖方确认一下。
② 房子是银行按揭贷款然后想卖给公积金贷款客户怎么操作
您要知道的是，必须完整产权（无欠款）才能过户，所以卖给按揭客户或者公积金贷款的操作是一样的，是无冲突的。
大概流程是：合同签约---您申请解押---买方做评估---银行通知还款，您去还款（解押）---买方公积金贷款申请---公积金中心出额度---双方银行签约（买方申请贷款，卖方要配合）---贷款审批---双方过户---买卖双方领证缴税（实收的话卖方不用到场）---买方新的产权证送银行抵押---银行解冻首付款给卖方---银行放款（贷款部分）---交房！城市不同，手续流程略有差异，大同小异，希望能帮到您！
③ 我用公积金贷款买了房，现在要卖房，对方也要公积金贷款，如何操作
房屋的买主是否公积金和你没关系，一套房交易的次数和申请公积金没任何关系。你现在想卖房，只要有人买，无所谓他用什么方法，全款或贷款，只要他能把钱交上，你能拿到钱就行了。至于他是否能申请下公积金贷款是他的问题了，和你无关。
④ 我有一套房子要卖,买房用公积金贷款,风险大吗
不会太危险，因为你是把房子先放在中介，那么你可以把房子先卖给中介，让他们在和买房的人办手续，这样就可以简单一点，但如果中介不同意也没关系，你们可以签一个买卖房屋的合同，把付款方式和手续中如果出现问题那方来解决，还有一定要找大规模的中介来减少风险。
⑤ 房子卖了，名下无房，我现在还能用公积金贷款吗
员工申请公积金贷款是需要满足一定条件的，员工情况只是满足其中的条件之一。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
⑥ 父母把房子卖给我能不能用公积金贷款
是可以操作假二手按揭，但是直系亲属行不通，你无非是想从银行套点按揭的钱出来，有公积金可以在银行贷到3厘的息分五年还。
⑦ 父母把房子卖给我，我买下来，但是要用公积金贷款的方式买，可以这样操作吗
供参考：
父母的房子可以卖给儿女。但父母的公积金肯定不能再和儿女公积金一起还贷，公积金管理中心可能不会审批，因为这样做有骗贷的可能性。建议您咨询当地公积金管理中心。
假设等额本息还款，贷款年利率为4.5%，月供金额为3824.97元（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑧ 我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
⑨ 我想卖掉我现在的房子，然后使用公积金贷款再买，可是我不知道合不合适
当时你的购房款为464800元，加上你领取房产证时支出的费用大概有10000元。2005年8月--2006年10月你的房贷还款利息支出有27477元。假如你要转让出售这套房子，那么在出售过户时你还需交营业税、个人所得税、印花税等大概要38000元。你按现7500元/M3成交。可得622500元。扣除以上你所支出的金额540277元，你大概可得82000元的利润。我是按江苏无锡这的规定算的。不知是否合你们那的规定哟！
⑩ 房子卖给我父母，父母再卖给我，可以公积金贷款吗
不可以。除非你不让公积金（或银行）知道你们的直系亲属关系，知道了是不会批贷的。住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。