买房子时贷款5000块保证金是什么

⑴ 买房贷款保证金什么时候应该退还给我

在按揭买房的时候，必须要等到我们的房产证办理完成，并且已经办完了抵押手续，这个贷款保证金才会退还给开发商，然后开发商一般在一个礼拜之内把这笔钱退还给购房者。

就是按揭买房的城市还是比较复杂的，如果考虑按揭买房，那么也可以不通过开发商自己去银行办理贷款。不过现在大部分人在办理按揭贷款的时候，还是会通过开发商来办理的，毕竟通过开发商办理贷款会更加的方便一些，而且中间的手续也没有那么的繁杂，所以很多年轻人其实还是图省事，况且很多年轻人自己去办理贷款，也确实是摸不到头绪。

⑵ 什么是按揭贷款保证金

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

意义

按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

⑶ 什么是按揭贷款保证金麻烦告诉我

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金

为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

⑷ 买房贷款需要交保证金吗

贷款买房不需要交保证金。因为是用房子做抵押。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

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住房贷款申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

额度、期限和利率：

1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。

⑸ 兴业银行二手房办理贷款需要5000贷款保证金

不合法，头一次听说办理房贷还要保证金的，你们有签约什么协议吗，如果有，可以去相关部门投诉，要求退换。还完房贷再返回保证金，那都是二三十年之后的事情了，5000块钱也贬值成500了吧。
在办理贷款的时候，你就没有弄清，如果要钱，换一家银行做贷款就好了。

⑹ 业务员要先交5000块的保证金是什么意思

这肯定是不可以接受的。
很简单，如果他们的人力资源师向你索要的话，我觉得这家公司根本就不怎么样。其他的部门主管，可以直接拒绝。
第一点从法理上就讲不开，难道这家公司就不知道，录用员工的时候根本不可以以任何名义收取员工所谓的押金或者扣留身份证吗？
第二点，后果是可以预见的，你交了钱，那你就必须全盘服从领导的指挥，合理的，不合理的，合法的，不合法的，为什么，因为他完全因为你所谓的不服从管理将你辞退，你的押金基本上就泡汤了。
第三点，我们还是讲法律，不错，你有他们收取你押金的种种证明，这就意味着你在劳动稽查部门完全可以出示有效的证据，问题就出现了，当你每2、3天就要忙里忙外的张罗的时候，你没有心思管你的生活和工作，这就是后果。
综上所述，我的建议是不缴纳所谓的押金。
当然，只是建议，希望对你有帮助。

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楼主，身份证和毕业证貌似一个道理。
很简单的一个鉴别方法，他们有自己的生产工厂吗？有合理、稳定的销售渠道吗？如果是所谓的“资本运作神话”，放弃吧。

⑺ 有什么贷款需要交5000块钱保证金

亲 没有的哦！据了解，贷款要求提前支付手续费的，都是骗子的行为。不论哪种贷款，在哪里贷款，正规贷款机构都绝对不会要借款人提前支付费用的。费用的支付，一般是产生在借款人收到贷款的时候同时扣去的。而若是骗子的话，就会利用借款人需要钱紧张或者是贪图小便宜的心理，要求借款人提前支付费用。
这里小编需要提醒各位，正规贷款机构是不会要求借款人在任何时候以任何方式给对方支付费用的，也不会要求提前存入某账户款项，但凡要求提前付费未放款的，都是骗子。
所以，为了避免上当受骗，借款人申请贷款时，一定要找正规贷款机构办理贷款，如遇到提前需要交手续费的情况，也一定要谨慎处理，避免上当受骗。

⑻ 房贷保证金是什么意思

房贷保证金一般是银行要求房地产公司付的保证金。
相当于房地产公司对贷款人进行担保。
如果贷款人违约，银行就扣房产商的保证金。
房产商就可能收回房子。